中國(guó)住房抵押貸款證券化模式研究.pdf

1、住房抵押貸款證券化(Mortgage-Backed Securitization，MBS)作為一種獨(dú)特的融資方式，是國(guó)際資本市場(chǎng)上的重要金融創(chuàng)新之一，并且一直是金融領(lǐng)域的熱點(diǎn)研究問(wèn)題。2005年末中國(guó)住房抵押貸款試點(diǎn)工作正式啟動(dòng)，由建行作為試點(diǎn)發(fā)行了“建元2005-1個(gè)人住房抵押貸款支持證券”和“建元2007-1個(gè)人住房抵押貸款支持證券”。目前中國(guó)住房抵押貸款證券化還處于試點(diǎn)階段，因此加強(qiáng)對(duì)該領(lǐng)域的相關(guān)問(wèn)題的研究無(wú)疑具有重要的理論價(jià)值和

2、現(xiàn)實(shí)意義。
　　近年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛，商業(yè)銀行的個(gè)人住房抵押貸款余額猛增，由于貸款期限較長(zhǎng)，凸顯了各商業(yè)銀行的流動(dòng)性不足的問(wèn)題。同時(shí)，隨著近年來(lái)中國(guó)政府對(duì)資本市場(chǎng)發(fā)展、金融市場(chǎng)穩(wěn)定和安全問(wèn)題加強(qiáng)了監(jiān)管，住房抵押貸款證券化以其新穎的設(shè)計(jì)和獨(dú)特的功能，作為分散金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，提高商業(yè)銀行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段就成為必然選擇。
　　本文從中國(guó)發(fā)展住房抵押貸款證券化的現(xiàn)狀出發(fā)，指出發(fā)展的必要性和可行性，在此基礎(chǔ)上，借鑒相關(guān)的理