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文檔簡介
1、20世紀70年代以來，金融領域的創(chuàng)新層出不窮，而住房抵押貸款證券化為代表的資產證券化被公認為是最重要的創(chuàng)新之一。國外尤其是美國的住房抵押貸款證券化市場已經超過國債在債券市場中占據(jù)了最大的份額。住房抵押貸款證券化不僅可以減少銀行流動性風險，還對于實現(xiàn)政府住房政策、促進金融市場發(fā)展都具有重要意義。 我國商業(yè)銀行的住房抵押貸款在近年來快速增長，銀行的流動性風險日益凸現(xiàn)。同時，由于房地產市場的供不應求的局面導致了房價的飛速發(fā)展，居民買房所承
2、擔的費用越來越高。中國人民銀行為了抑制房地產價格上漲過快，近日取消了房地產抵押貸款的優(yōu)惠利率，大多數(shù)商業(yè)銀行也提高了房貸首付比例，很多中低收入者在高房價和昂貴的房貸面前望而止步?！ ≡诖吮尘跋?，商業(yè)銀行和政府對住房抵押貸款證券化的需求更為強烈。如何借鑒國外先進經驗，結合我國國情，適時推出適合我國的住房抵押貸款證券化是我國金融界所面臨的迫切的課題?！ ”疚脑诜治隽俗》康盅嘿J款證券化的基本含義之后，根據(jù)對海外發(fā)達國家和地區(qū)住房抵押貸款證
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