當(dāng)前中國(guó)住房抵押貸款證券化研究.pdf

1、從世界各國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷史來(lái)看，房地產(chǎn)業(yè)始終是國(guó)民經(jīng)濟(jì)最重要的組成部分，在經(jīng)濟(jì)體系中屬于基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性的產(chǎn)業(yè)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入一個(gè)新的增長(zhǎng)階段，在新的經(jīng)濟(jì)舞臺(tái)上，房地產(chǎn)的作用和地位更加重要。 個(gè)人抵押貸款規(guī)模擴(kuò)大的同時(shí)，銀行面臨的風(fēng)險(xiǎn)都在不同程度的地積累和放大，銀行的主要系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)便面臨集中爆發(fā)的可能性。2005年12月15日，建設(shè)銀行委托中信信托投資有限責(zé)任公司發(fā)行2005年第一期“建元個(gè)人住房抵押貸款資產(chǎn)支持證券”，開(kāi)創(chuàng)了國(guó)內(nèi)個(gè)人

2、住房抵押貸款證券化產(chǎn)品之先河。2007年12月14日中國(guó)建設(shè)銀行于再次發(fā)行41.6億元住房抵押貸款支持證券-“建元2007-1個(gè)人住房抵押貸款支持證券”。雖然這兩次發(fā)行的抵押貸款證券與國(guó)外成熟的發(fā)行模式相比，是不盡完善的，但在中國(guó)住房抵押貸款證券化的道路上邁出了可貴的一步，為日后進(jìn)一步的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。 2007年下半年美國(guó)次級(jí)貸款危機(jī)為我們敲響了警鐘，美國(guó)次級(jí)貸款危機(jī)所暴露出的問(wèn)題令“資產(chǎn)證券化”這一金融術(shù)語(yǔ)備受決策者們的重視