中國住房抵押貸款證券化模式的研究.pdf

1、住房抵押貸款證券化最早起源于美國，是國際金融領(lǐng)域內(nèi)的一項(xiàng)重要?jiǎng)?chuàng)新，在世界各發(fā)達(dá)國家（地區(qū)）發(fā)展迅速。經(jīng)過幾十年的發(fā)展，發(fā)達(dá)國家（地區(qū)）已經(jīng)形成了幾種具有代表性的住房抵押貸款證券化模式，而中國的住房抵押貸款證券化起步較晚，在模式的研究方面還處于探索階段。與發(fā)達(dá)國家（地區(qū)）相比，中國有其自身的發(fā)展特點(diǎn)，已存在的成熟模式并不能完全適用于中國。因而選擇何種模式來發(fā)展中國的住房抵押貸款證券化就成為了學(xué)術(shù)界研究的焦點(diǎn)。
　　 本文對(duì)中國住房

2、抵押貸款證券化模式進(jìn)行了深入地分析，在研究過程中運(yùn)用了金融創(chuàng)新的“約束誘導(dǎo)”理論、預(yù)期收入理論、資產(chǎn)證券化理論和資產(chǎn)負(fù)債綜合管理理論，采用了比較分析法、數(shù)量分析法和案例分析法等研究方法。論文通過對(duì)發(fā)達(dá)國家（地區(qū)）住房抵押貸款證券化模式的分析，在借鑒其先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，結(jié)合中國住房抵押貸款證券化發(fā)展的背景和現(xiàn)實(shí)情況，提出中國住房抵押貸款證券化應(yīng)該分階段、分步驟，循序漸進(jìn)地實(shí)施。依據(jù)住房抵押貸款證券化發(fā)展環(huán)境的變化，將中國住房抵押貸款證券化的