長慶油田基地房地產(chǎn)項目全壽命周期管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)項目的全壽命周期管理作為一種全新的管理方式，是新經(jīng)濟(jì)時代背景下成長起來的管理理論。雖然全壽命周期的思想產(chǎn)生于西方發(fā)達(dá)國家的企業(yè)實(shí)踐。但我國學(xué)者已經(jīng)結(jié)合國情在國內(nèi)展開研究。長期以來我國經(jīng)濟(jì)屬于粗放式增長，企業(yè)在追求經(jīng)濟(jì)利益的過程中犧牲了社會利益和環(huán)境利益，造成了資源的巨大浪費(fèi)和環(huán)境的嚴(yán)重污染，而全壽命周期管理的實(shí)施可以有效緩解這種狀況。
　　 本文通過對長慶油田基地建設(shè)的研究，圍繞房地產(chǎn)項目的長期價值和壽命周期，運(yùn)用系統(tǒng)學(xué)、

2、管理學(xué)的基本理論以及可持續(xù)發(fā)展、綠色管理、全壽命周期管理等理論和方法，全面、系統(tǒng)、深入地分析成功開發(fā)一個房地產(chǎn)項目所需的管理組織、管理流程、管理技術(shù)、管理方法等內(nèi)容。本文在縱向上按照房地產(chǎn)項目全壽命周期管理(Life-CycleManagement，LCM)的要求來組織結(jié)構(gòu)，主要包括住宅項目在LCM模式下各階段綠色管理的環(huán)境和內(nèi)容。在橫向上，注重擴(kuò)大管理內(nèi)涵后的新方法和新技術(shù)，如基于全壽命周期開發(fā)新技術(shù)及管理新方法等內(nèi)容。通過開發(fā)實(shí)例為