智力資本對房地產(chǎn)上市企業(yè)成長影響的實證研究.pdf

1、企業(yè)的成長問題始終是企業(yè)和社會經(jīng)濟發(fā)展的關鍵問題，房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟發(fā)展的重要推動力量，房地產(chǎn)企業(yè)成長具有尤其重要的理論價值和實踐意義。企業(yè)成長的內(nèi)生理論認為企業(yè)成長的動力來源于企業(yè)內(nèi)部的異質(zhì)性資源以及運用資源的能力，而近年來對智力資本的研究表明智力資本具有明顯的異質(zhì)性資源的特性，智力資本作為企業(yè)重要的內(nèi)部異質(zhì)性資源正在逐漸成為企業(yè)獲取成長能力的核心。從企業(yè)保持競爭優(yōu)勢、持續(xù)成長的角度來分析，對企業(yè)智力資本的管理已經(jīng)成為當今企業(yè)成長

2、發(fā)展必須面對的一個關鍵問題，智力資本對企業(yè)成長的促進作用越來越明顯。雖然各學者的研究表明智力資本對企業(yè)績效的顯著的促進作用，但對智力資本與企業(yè)成長的研究特別是對房地產(chǎn)這一特定行業(yè)的研究還比較少。因此，本文選取我國房地產(chǎn)上市公司作為研究對象，研究房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)智力資本與企業(yè)成長之間的關系，全文主要內(nèi)容安排如下：
　　 第1章引言首先介紹了本文的研究背景并提出了本文的研究問題，接著介紹了本文的研究方法和研究框架，并介紹了本文預期的創(chuàng)新

3、以及不足之處。
　　 第2章理論綜述。首先考察智力資本研究以及企業(yè)成長內(nèi)生理論的國內(nèi)外研究現(xiàn)狀：在文獻研究的基礎上系統(tǒng)地評述智力資本理論研究的發(fā)展，包括智力資本的概念、智力資本的特征、智力資本的構(gòu)成等；另一方面，系統(tǒng)評述企業(yè)成長理論并重點論述企業(yè)成長的內(nèi)生理論，并在此基礎上對智力資本內(nèi)涵和構(gòu)成要素以及企業(yè)成長的概念進行界定。之后探討智力資本與企業(yè)成長內(nèi)生理論的相關性，并在此基礎上分析智力資本對企業(yè)成長特別是房地產(chǎn)企業(yè)成長的重要作

4、用，最后基于企業(yè)成長內(nèi)生理論提出智力資本與房地產(chǎn)企業(yè)成長的相關研究假設。
　　 第3章研究設計。以中國房地產(chǎn)上市公司為研究對象并選擇VAIC法為本文中智力資本的評價方法，然后對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成長的評價指標以及評價方法進行界定和選擇，從而確定了對智力資本及房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)成長性的衡量維度。在此基礎上對本文研究中的變量進行定義，并依據(jù)理論分析構(gòu)造了本文的模型。
　　 第4章實證檢驗與分析。對本文提出的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)智力資本各指

5、標和企業(yè)成長性指標等解釋變量和被解釋變量進行描述性統(tǒng)計分析、相關分析并采用多元線性回歸模型對中國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司智力資本和企業(yè)成長之間的關系進行深入研究，實證結(jié)果表明：(1)智力資本和物質(zhì)資本都能夠正向促進房地產(chǎn)企業(yè)的成長性，但物質(zhì)資本對企業(yè)成長性的影響力更顯著。與本文提出的假說相一致，目前我國房地產(chǎn)企業(yè)中智力資本已經(jīng)在一定程度上影響企業(yè)的成長性，但是其影響效果遠遠低于物質(zhì)性資本的影響效果。(2)智力資本的人力因素與智力資本一樣與企業(yè)

6、成長性呈現(xiàn)出顯著的正相關關系，對企業(yè)成長性有顯著正向的影響效果。智力資本的結(jié)構(gòu)因素在相關性方面與企業(yè)成長性關系較弱，但仍然表現(xiàn)出了顯著的正向影響效果，且影響能力大于人力因素。
　　 第5章研究結(jié)論，從總體上分析本文研究的結(jié)論，本文認為我國房地產(chǎn)企業(yè)應該加強對智力資本管理的重視，與此同時，也應該不忘物質(zhì)性資本的適度發(fā)展。而智力資本的兩大組成部分在智力資本的發(fā)展中部至關重要，而且只有它們二者能夠相互協(xié)調(diào)才能更有效地促進企業(yè)智力資本進