房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對公司績效影響的實(shí)證研究.pdf

1、福建農(nóng)林大學(xué)碩士學(xué)位論文房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對公司績效影響的實(shí)證研究姓名：蔡亮亮申請學(xué)位級別：碩士專業(yè)：企業(yè)管理指導(dǎo)教師：黃怡20100401福建農(nóng)林大學(xué)碩士學(xué)位論文A b s t r a c tT h e i n f l u e n c e o fc a p i t a l s t r u c t u r e o n c o m p a n y ’S p e r f o r m a n c e i s a l w a y sap r

2、 o b l e md e b a t e da th o m ea n d a b r o a di n t h ef i e l do f f i n a n c em a n a g e m e n t ．S o ，t h er e s e a r c ho nt h i ss u b j e c t h a si m p o r t a n t t h e o r e t i c a la n dr e a l i s t i

3、cs i g n i f i c a n c e ．T h e r e a l e s t a t ew h o s e s u s t a i n e dd e v e l o p m e n t i sd i r e c t l yr e l a t e dt ot h es t e a d yg r o w t ho ft h e n a t i o n a le c o n o m y i ss u p p o r t i n

4、gi n d u s t r yo f t h en a t i o n a le c o n o m y , a n di t s ．R e a le s t a t ei sat y p i c a lc a p i t a l —i n t e n s i v ei n d u s t r y , w h i c hn e e d s h u g ei n p u t o f f u n d s t os u p p o r t

5、i t sr u n n i n g ，a n da l s ot h eh e a l t h y c a p i t a lm a r k e ta s i t ss t r o n gs u p p o r t ．S ow h e t h e r r e a le s t a t ee n t e r p d s e sh a v eg o o df i n a n c i a lc h a n n e l si n f l u

6、e n c e st h es u s t a i n e dd e v e l o p m e n to f r e a l e s t a t e ．R e c e n t l y , t h ef i n a n c i a lw a t c h d o g h a s m a d e a s e r i e s r e s t r i c t e dp o l i c e s t ol i m i t t h el o a n

7、t ot h ei n d u s t r y ，w h i c hi n f l u e n c e st h ef i n a n c i n gc h a n n e lo f r e a l e s t a t e t r a d ea n dt h e nh a si n f l u e n c e dt h e i rc a p i t a ls t r u c t u r e ．S ot h er e l a t i o

8、n s h i p o f t h ec a p i t a l s t r u c t u r ea n dt h ec o m p a n yp e r f o r m a n c e h a sb e c o m et h ef o c u so f m a n y p e o p l e ’Ss t u d y , H o w e v e r , t h e r ea r es t i l lm a n y d i f f e

9、r e n tv i e w so nt h ep r o b l e m so f h o w c a p i t a ls t r u c t u r ea f f e c t sc o m p a n y p e r f o r m a n c ea n dt h er e l a t i o n s h i po fc a p i t a l s t r u c t u r ea n dc o m p a n y p e r f

10、 o r m a n c e ．T h e yc a n n o tg e tag e n e r a lc o n c l u s i o no nt h i sp r o b l e m e v e n a f t e r p l e n t yo f p o s i t i v ea n a l y s i s ．T h i s t h e s i si n c l u d e ss i x p a r t s ，a n dt h

11、 e r e s e a r c h t h i n k i n g i sd e s c r i b e d a sf o l l o w s ：T h e f i r s tp a r ti sf o r e w o r d ，p o i n t so u tt h er e s e a r c ht a s k , b a c k g r o u n da n dm e a n i n g o f t h i st h e s i

12、 s ，c o n t e n t ，t h o u g h t sa n dm e t h o do fr e s e a r c h , a n dS Oo n ．．I t g e n e r a l l yg i v e su sa w h o l ev i e w o f t h er e s e a r c h ．I nt h e s e c o n dp a r t ，t h ep a p e r r e v i e w s

13、 c a p i t a ls t r u c t u r et h e o r ya n dc o m p a n y p e r f o r m a n c et h e o r y , a n di n t r o d u c e st h ed e f i n eo f c a p i t a ls t r u c t u r ea n dc o m p a n y p e r f o r m a n c e ，a n ds o

14、 m e o ft h e r e e v a l u a t i o ni n d e x ．a(chǎn) n di tt a k e sa f o r e w o r d a n a l y z e o f t h e s e i n d e x ．I nt h et h i r dp a r t , t h ep a p e ra n a l y z e st h e s t a t u sa n d c h a r a c t e r i

15、 s t i c so f c a p i t a ls t r u c t u r ea n d i t sp e r f o r m a n c eo f t h e r e a le s t a t ei n d u s t r yl i s t e dc o m p a n y t h r o u g hc o m p a r a t i v ea n a l y s i sa n d s t a t i s t i c a l

16、 a n a l y s i sm e t h o d s ．M e a n w h i l e ，t h ep a p e rs u m m a r i z e st h ec h a r a c t e r i s t i c so f t h ec a p i t a ls t r u c t u r eo f t h er e a le s t a t ei n d u s t r yl i s t e dc o m p a n

17、 y ．I l lt h ef o u r t hp a r t , t h er e l a t i o n s h i pb e t w e e n c a p i t a ls t r u c t u r ea n dc o r p o r a t ep e r f o r m a n c eo f r e a le s t a t ei n d u s t r yl i s t e dc o m p a n y W a sa n

18、 a l y z e d w i t ht h em u l t i v a r i a t er e g r e s s i o na n a l y s i sm e t h o d ．T h e r e s e a r c ht a k e s a s s e te a r n i n gr a t e ，t h er a t eo fr e m u n e r a t i o n o f t h e t o t a la s s