我國房地產(chǎn)上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)影響素研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)近幾年來得到了的高速發(fā)展，它不僅成為我國經(jīng)濟(jì)增長的驅(qū)動力之一，也成了利潤最高的行業(yè)之一。但隨之而來的是在近兩年的國家宏觀調(diào)控中，針對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控受到格外的重視，這迫使房地產(chǎn)企業(yè)更為深刻地理解自身的資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，分析其影響因素，以便確定如何合理安排融資，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，最終增強(qiáng)自身的市場競爭力。通過對房地產(chǎn)企業(yè)上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的研究可以幫助我們更好地了解這些問題。
　　 本文借鑒了國內(nèi)外對資本結(jié)構(gòu)的相關(guān)研究成果，結(jié)

2、合國內(nèi)房地產(chǎn)上市企業(yè)的實際情況，以65家房地產(chǎn)上市企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)為樣本資料，利用主成分分析法及回歸分析方法，引入資本結(jié)構(gòu)理論研究成果，尋找我國房地產(chǎn)上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)影響因素。
　　 在本文的研究過程中，主要完成了以下工作：綜合國內(nèi)外對上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)影響因素的研究成果，結(jié)合我國房地產(chǎn)上市企業(yè)的特點(diǎn)，提出本文關(guān)于我國房地產(chǎn)上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)度量方法以及影響因素；運(yùn)用相關(guān)分析研究資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)規(guī)模、成長性、所有權(quán)結(jié)構(gòu)、所得稅、抵押價值、

3、非負(fù)債稅盾、盈利能力、收入波動性等因素之間的相關(guān)性，建立影響資本結(jié)構(gòu)因素的回歸模型，并對其做出解釋。本文的實證研究顯示，我國房地產(chǎn)上市公司的企業(yè)規(guī)模以及盈利能力與其資本結(jié)構(gòu)正相關(guān)，而企業(yè)償債能力則與資產(chǎn)結(jié)構(gòu)負(fù)相關(guān)。
　　 本文的主要創(chuàng)新點(diǎn)包括：(1)結(jié)合已有研究成果，研究企業(yè)內(nèi)外部因素與房地產(chǎn)上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)之間的相關(guān)性，重點(diǎn)考察企業(yè)內(nèi)部影響因素與企業(yè)資本結(jié)構(gòu)之間的相關(guān)性，期中以企業(yè)內(nèi)部影響因素為主，具體考察企業(yè)規(guī)模、有形資產(chǎn)、