我國房地產(chǎn)上市企業(yè)融資結(jié)構(gòu)的優(yōu)化問題研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過近幾十年的發(fā)展,對我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也起到了舉足輕重的作用,成為了我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。但是目前我國房地產(chǎn)企業(yè)正處在資本驅(qū)動(dòng)的跨越階段和技術(shù)驅(qū)動(dòng)的起步階段。在這一階段,企業(yè)對資金的極度需求和對管理水平的高要求是一個(gè)重要特征,而企業(yè)如何獲得資金以及通過合理配置資金來提高其管理水平則成了一個(gè)有待解決的問題。在有效的市場經(jīng)濟(jì)條件下,由各項(xiàng)資金的配置方式所形成的融資結(jié)構(gòu)對企業(yè)具有治理效應(yīng),企業(yè)可以通過設(shè)計(jì)合理的融資結(jié)構(gòu)、改善融資結(jié)構(gòu)

2、的治理效應(yīng)來提升企業(yè)的管理水平。因此,對我國房地產(chǎn)企業(yè)的融資結(jié)構(gòu)進(jìn)行研究是解決企業(yè)資金問題和提升企業(yè)管理水平的重要途徑。
　　本文通過列舉宏觀數(shù)據(jù)來詳細(xì)分析了我國房地產(chǎn)業(yè)融資現(xiàn)狀、房地產(chǎn)企業(yè)融資結(jié)構(gòu)存在的問題和融資的必要性。本文采用理論分析與案例分析相結(jié)合的方法,以理論分析為主,利用圖表、數(shù)據(jù)等形式,運(yùn)用對比的分析方法對近幾年我國房地產(chǎn)上市公司的融資結(jié)構(gòu)問題進(jìn)行深入分析。同時(shí),本文選取了萬科集團(tuán)作為案例,分析其在多元化融資方面的經(jīng)