房地產(chǎn)法規(guī)網(wǎng)考復習題答案

1、《房地產(chǎn)法規(guī)房地產(chǎn)法規(guī)》網(wǎng)考復習題網(wǎng)考復習題一、單選題1、依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，出讓取得教育、科技、文化用地使用權(quán)的最高年限為（C）A.30年B.40年C.50年D.70年2、根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，行使征收土地審批權(quán)的政府機關(guān)至少應(yīng)是（D）A.鄉(xiāng)級人民政府B.縣級人民政府C.市級人民政府D.省級人民政府3、對于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地，建設(shè)用地使用權(quán)合同設(shè)立的方式是（A）A.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓B.國

2、有土地出租C.國有土地使用權(quán)作價出資D.建設(shè)用地使用權(quán)劃撥4、《國有土地上房屋征收與補償條例》明確了征收補償?shù)呢熑沃黧w是BA.建設(shè)單位B.人民政府C.財政部門C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門5、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須有一定金額的注冊資本，該金額最低為(B)B)A.50萬元B.100萬元C.1000萬元D.5000萬元6、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級條件的表述中，符合一級資質(zhì)的是

3、(A)A)A.注冊資本5000萬元以上B.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間3年以上C.近3年房屋建筑面積累計竣工20萬平方米以上D.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達到100％7、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)交易的形式不包括（D）A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B.房地產(chǎn)抵押C.房地產(chǎn)租賃D.房地產(chǎn)經(jīng)紀8、房屋轉(zhuǎn)租中，因承租人的原因，出租人有權(quán)解除合同的情形為(A)(A)A.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租B.雖經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租給第三人，但未向房屋所

4、在地房屋管理部門備案C.出租人知道或應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議D.因承租人拖欠租金，但次承租人請求代承租人支付欠付的租金9、“依山傍水”小區(qū)建成后，業(yè)主們決定通過業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會表決通過標準的表述中，正確的是(D)(D)A.經(jīng)專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)主同意B.經(jīng)專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)

5、主同意C.經(jīng)專有部分占建筑物總面積超過1／2的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)超過1／2的業(yè)主同意D.經(jīng)專有部分占建筑物總面積超過1／2的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)超過1／2的業(yè)主同A.勒令拆除B.不予補償C.處以罰款D.補辦手續(xù)20、《國有土地上房屋征收與補償條例》要求市縣級人民政府在作出房屋征收決定前要進行的評估是（B）A.社會福利評估B.社會風險評估C.商業(yè)利益評估C.房屋價格評估21、不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時辦理的登記叫做（C）A.初始登記B.總登記C.轉(zhuǎn)移登記D.

6、他項權(quán)利登記22、房屋所有人出賣已出租的房屋，承租人在同等條件下享有(C)C)A.優(yōu)先購買權(quán)B.阻止權(quán)C.優(yōu)惠購買權(quán)D.拒絕交租金的權(quán)利23、被征收人在法定期限內(nèi)對補償決定不申請復議或者不提起行政訴訟的，在補償決定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋拆遷決定的縣、市人民政府申請(C)C)A.仲裁機構(gòu)執(zhí)行B.行政機關(guān)執(zhí)行C.人民法院執(zhí)行D.社會機構(gòu)執(zhí)行24、房地產(chǎn)抵押合同的生效時間是AA.簽訂之日B.登記之日C.履行之日C.約定之日25、下列不

7、得設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是(C)C)A.出讓取得的國有土地使用權(quán)B.張某的個人房屋C.我國某名牌大學的教學樓D.某私營企業(yè)的國有土地使用權(quán)26、依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，注冊資本≥100萬元人民幣、具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間≥1年、有已竣工的建筑工程、專業(yè)管理人員職稱結(jié)構(gòu)及人數(shù)符合規(guī)定標準的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可達到資質(zhì)評定標準是(D)D)A.一級資質(zhì)B.二級資質(zhì)C.三級資質(zhì)D.四級資質(zhì)27、張三將在A市某住宅小區(qū)購得的房屋賣給王五，該

8、行為實際上是完成了(D)D)A.房產(chǎn)交易B.地產(chǎn)交易C.土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓D.房產(chǎn)交易和地產(chǎn)交易28、在建筑物區(qū)分所有權(quán)的權(quán)利構(gòu)成中，處于主導地位的是（A)A)A.專有權(quán)B.共有權(quán)C.社員權(quán)D.地役權(quán)29、對新建房屋所進行的權(quán)屬登記，稱為(C)(C)A.總登記B.轉(zhuǎn)移登記C.初始登記D.變更登記30、按房地產(chǎn)開發(fā)的目的不同，房地產(chǎn)開發(fā)可分為(B)(B)A.單項開發(fā)、小區(qū)開發(fā)和成片開發(fā)B.經(jīng)營性開發(fā)和自用性開發(fā)C.新城區(qū)開發(fā)和舊城區(qū)改造D.政