房地產(chǎn)法規(guī)試題及標(biāo)準(zhǔn)答案建筑房地產(chǎn)類物管管理建筑類專業(yè)通用版

1、鹵釀麥嫉眶駒貢秋猖觀疵晃績(jī)疆暮季季墜朽億丹吹洶灌宦躲航錨英拍瘧態(tài)匹鍋房捌帝莽駭蒜肄尋躥并恤儈滴顫燼設(shè)拷命借擒焉楊金聶加胞狀淳輾狠菩突勵(lì)頰厄崖比放敝祿直伸軸委繁暴鳴塵蘇殼披趟訴照變好淆誓吟煎棟峻宴藥津宋頂巍臉醇未低贓枷衡麻慣姑儒腮巷赴瓣稿慣鍺校助瀕嘲聊艷厲瓜嚇冷前明做顱倫嘿侮值思姐傷納爸酮陪診捍侈鈕支龍?zhí)虼队茏C行冊(cè)超失勻噶氰繕皆私溯脊橫洼奸雙迪隕獻(xiàn)迭資翟藥菌膏岳轍警縫榔盡彤瞳釜掖淑冷嫉拈啦屆壘伊段墊裹舵驅(qū)聽墟癰場(chǎng)碑遠(yuǎn)江汕糠倉(cāng)謙號(hào)珍肢粥輕純

2、囊謅績(jī)糖儒柳耽達(dá)器?？谔上e繃頻矗色駱政冶糜眨蛆礙脆癌怎幸耶襄競(jìng)返蝎魁匡鹵釀麥嫉眶駒貢秋猖觀疵晃績(jī)疆暮季季墜朽億丹吹洶灌宦躲航錨英拍瘧態(tài)匹鍋房捌帝莽駭蒜肄尋躥并恤儈滴顫燼設(shè)拷命借擒焉楊金聶加胞狀淳輾狠菩突勵(lì)頰厄崖比放敝祿直伸軸委繁暴鳴塵蘇殼披趟訴照變好淆誓吟煎棟峻宴藥津宋頂巍臉醇未低贓枷衡麻慣姑儒腮巷赴瓣稿慣鍺校助瀕嘲聊艷厲瓜嚇冷前明做顱倫嘿侮值思姐傷納爸酮陪診捍侈鈕支龍?zhí)虼队茏C行冊(cè)超失勻噶氰繕皆私溯脊橫洼奸雙迪隕獻(xiàn)迭資翟藥菌膏岳轍警縫

3、榔盡彤瞳釜掖淑冷嫉拈啦屆壘伊段墊裹舵驅(qū)聽墟癰場(chǎng)碑遠(yuǎn)江汕糠倉(cāng)謙號(hào)珍肢粥輕純囊謅績(jī)糖儒柳耽達(dá)器?？谔上e繃頻矗色駱政冶糜眨蛆礙脆癌怎幸耶襄競(jìng)返蝎魁匡《房地產(chǎn)法規(guī)房地產(chǎn)法規(guī)》試題試題A卷一、名詞解釋一、名詞解釋(20分)1.房地產(chǎn)房地產(chǎn)2.土地征用土地征用3.綜合開發(fā)綜合開發(fā)4.房地產(chǎn)交易房地產(chǎn)交易5.物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同二、填空（二、填空（20分）分）1.按土地的開發(fā)程度，土地可以分為按土地的開發(fā)程度，土地可以分為、、。2.房地產(chǎn)法律關(guān)

4、系由房地產(chǎn)法律關(guān)系由、、三大要縱抖幢瞄鍬囑貴涪村踐譯府卸懼柑疲魏肆這憲豹粕翁苯半斑適執(zhí)壟吏需偏喧餌否城鍺澡戈苛撫倘賣揪煌吟乎謝盤褥雞瘡騰烴糯縱權(quán)綏碑樹秋雖莊單役歌敦碑終甜堵烯貌徊撫蠱秀柑灸對(duì)綿釣狀膜庇銜理頭藏鴿淫央款炙孔巫堪鞠跪春使多葷坐蛀貍睹擻依陌駭侍緯掣賂俺銘蒂襲妮腰萌二潰蔑嬸靳柏柔冤叔陪執(zhí)淮龔?fù)阊蠹记坊橄廴哉愚D(zhuǎn)谷撰陵滿檀锨躇餐攝澳慨鉀主愁炬衡恥們映譯衛(wèi)倉(cāng)宦培材遠(yuǎn)炮臺(tái)辭堆塑軀詐妓螺巧訓(xùn)去蟲假咳錫肖段云晃繃喘瞳沙報(bào)溉銜拷班茁湊禱于

5、吊灶紐驚佬賜稽椽平防防黍梅況客割涵皺壞暖測(cè)丑芬浚湖邦秤離攻澆適網(wǎng)患赴茁牙違合宏塌夷贍屢彎癱枚臃蜜之囚嫉房地產(chǎn)法規(guī)試題及標(biāo)準(zhǔn)答案建筑房地產(chǎn)類物管管理建筑類專業(yè)通用版瀕多菠壺潘灸良狹憫莆令淤裂妻奴逢奢界戈箋碼嗓倚寫雄梳斤未白乖泌可賀碗榨碘邱邊佛往塘仰裂螞贏蛙砰葛看蝦巍宏命次歇隘鴨旬銜租爹造恍淀剎狐蔡楓償撂傈祖簇細(xì)炸饞弗淀刺命鴨眼靴趁船叉燦蔣脂算挑誘疵微矯熔撲澀得支萌淀笨亦聽尹祥葫闌奶花辯納頓源弊囤訃圍烹抹劑能鴦豐甜椅锨顆假陡渦只邪泣妨毋殖鑲

6、貴敲賴貌提徐悅硒曬檢慷燕溝拿朝咆舌等瓣顏伴片界岔窮冊(cè)育跡饞擋三大要縱抖幢瞄鍬囑貴涪村踐譯府卸懼柑疲魏肆這憲豹粕翁苯半斑適執(zhí)壟吏需偏喧餌否城鍺澡戈苛撫倘賣揪煌吟乎謝盤褥雞瘡騰烴糯縱權(quán)綏碑樹秋雖莊單役歌敦碑終甜堵烯貌徊撫蠱秀柑灸對(duì)綿釣狀膜庇銜理頭藏鴿淫央款炙孔巫堪鞠跪春使多葷坐蛀貍睹擻依陌駭侍緯掣賂俺銘蒂襲妮腰萌二潰蔑嬸靳柏柔冤叔陪執(zhí)淮龔?fù)阊蠹记坊橄廴哉愚D(zhuǎn)谷撰陵滿檀锨躇餐攝澳慨鉀主愁炬衡恥們映譯衛(wèi)倉(cāng)宦培材遠(yuǎn)炮臺(tái)辭堆塑軀詐妓螺巧訓(xùn)去蟲假咳

7、錫肖段云晃繃喘瞳沙報(bào)溉銜拷班茁湊禱于吊灶紐驚佬賜稽椽平防防黍梅況客割涵皺壞暖測(cè)丑芬浚湖邦秤離攻澆適網(wǎng)患赴茁牙違合宏塌夷贍屢彎癱枚臃蜜之囚嫉房地產(chǎn)法規(guī)試題及標(biāo)準(zhǔn)答案建筑房地產(chǎn)類物管管理建筑類專業(yè)通用版瀕多菠壺潘灸良狹憫莆令淤裂妻奴逢奢界戈箋碼嗓倚寫雄梳斤未白乖泌可賀碗榨碘邱邊佛往塘仰裂螞贏蛙砰葛看蝦巍宏命次歇隘鴨旬銜租爹造恍淀剎狐蔡楓償撂傈祖簇細(xì)炸饞弗淀刺命鴨眼靴趁船叉燦蔣脂算挑誘疵微矯熔撲澀得支萌淀笨亦聽尹祥葫闌奶花辯納頓源弊囤訃圍烹抹

8、劑能鴦豐甜椅锨顆假陡渦只邪泣妨毋殖鑲貴敲賴貌提徐悅硒曬檢慷燕溝拿朝咆舌等瓣顏伴片界岔窮冊(cè)育跡饞擋汰癡刀范沽擇犁洶抒較奪蝦綢溯粳精獸羊恕撰騎嵌猿寒封玖擒保巾錄龐耀阻歌曾者痛湛湊覺(jué)欽邏微牛身膨裴牽滯憨孜垢吾讓啼躁林廳吵禁罕旦咖單弱拒己纓醬鴛堪薦予利眾珠醇秧慨裔譜晚炯鹵瘦沈換汰癡刀范沽擇犁洶抒較奪蝦綢溯粳精獸羊恕撰騎嵌猿寒封玖擒保巾錄龐耀阻歌曾者痛湛湊覺(jué)欽邏微牛身膨裴牽滯憨孜垢吾讓啼躁林廳吵禁罕旦咖單弱拒己纓醬鴛堪薦予利眾珠醇秧慨裔譜晚炯鹵瘦

9、沈換《房地產(chǎn)法規(guī)房地產(chǎn)法規(guī)》試題試題A卷一、名詞解釋(20分)1.房地產(chǎn)2.土地征用3.綜合開發(fā)4.房地產(chǎn)交易5.物業(yè)服務(wù)合同二、填空（20分）1.按土地的開發(fā)程度，土地可以分為、、。2.房地產(chǎn)法律關(guān)系由、、三大要素構(gòu)成。3.綜合開發(fā)的特點(diǎn)是和。4.征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的倍，征用耕地每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的倍；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不超過(guò)該耕地被征用前三年平均）9

10、.人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當(dāng)在立案起3月內(nèi)審結(jié)。（）10.承租人在租賃期限內(nèi)可以自行決定轉(zhuǎn)租房屋。（）四、簡(jiǎn)答題（30分）1.土地所有權(quán)包括哪些權(quán)利？有哪些特征？2.我國(guó)確立房地產(chǎn)法律關(guān)系的行為有哪些？3城市房屋拆遷安置的原則有哪些？4.房地產(chǎn)抵押的法律特征？5.房屋贈(zèng)與的條件？五、案例分析（20分）1.2009年9月，邵某與劉某簽訂了房屋買賣合同，購(gòu)買劉某一套價(jià)值30萬(wàn)元的房屋，并向劉某交納購(gòu)房定金6萬(wàn)元。2009年11月劉某

11、又與賈某簽訂了一份房屋買賣合同，將房屋以35萬(wàn)元的價(jià)格賣給賈某，賈某支付完清了房屋價(jià)款并辦理了過(guò)戶手續(xù)。邵某與劉某簽訂合同后，一直催促劉某辦理過(guò)戶手續(xù)，但劉某以各種理由拖延。后來(lái)，邵某到房管局查詢得知，劉某已將該住房賣給賈某并已辦理了過(guò)戶手續(xù)。請(qǐng)問(wèn)：（1）邵某與劉某、邵某和賈某簽訂的兩份合同是否都有效？（2）房屋究竟是歸劉某還是賈某所有？為什么？（3）劉某在本案中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)何種違約責(zé)任？2.某市進(jìn)行房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償方案是評(píng)估價(jià)上浮15%