上海平改坡工程案例分析

1、上海平改坡工程案例分析上海平改坡工程案例分析背景：日期：2011121作者：無(wú)憂論文網(wǎng)編輯：ANTER點(diǎn)擊次數(shù)：35銷(xiāo)售價(jià)格：免費(fèi)論文論文編號(hào)：lw201101211036313171論文字?jǐn)?shù)：2412論文屬性：職稱(chēng)論文論文地區(qū)：上海論文語(yǔ)種：中文收藏：收藏：del.icio.usgoogle書(shū)簽雅虎搜藏百度搜藏新浪vivi和訊網(wǎng)摘poco網(wǎng)摘天極網(wǎng)摘qq書(shū)簽飯否misterwong365網(wǎng)摘LiveDiggDiglog關(guān)鍵詞：關(guān)鍵詞：

2、平改坡平改坡工程管理工程管理上海上海上海論文上海論文職稱(chēng)論文職稱(chēng)論文案例1：平改坡”老百姓很歡迎，可既然政府花了這么多錢(qián)，能不能借助“平改坡”索性把頂樓改成可住人的閣樓，哪怕老百姓自己交點(diǎn)錢(qián)也愿意。去年市民月期間，一些市民不約而同地提出這類(lèi)建議。記者6月11日在市民建議批示辦理情況統(tǒng)計(jì)表上看到的答復(fù)意見(jiàn)是：不宜采納。工程管理論文什么原因？為了給更多的市民解開(kāi)疑團(tuán)，記者采訪了市建委的相關(guān)人員。城建處的工作人員告訴記者，“平改坡”不宜改成閣

3、樓有以下原因：首先不符合規(guī)劃要求。根據(jù)規(guī)劃和設(shè)計(jì)規(guī)范要求，住宅樓的前后樓之間需要保持一定的間距以滿足住戶日照采光的需求?，F(xiàn)有的平頂房屋在建設(shè)時(shí)期根據(jù)相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，能夠滿足樓距要求。若“平改坡”工程中將墻體增高1米，將減少前后樓之間的日照間距，出現(xiàn)擋光現(xiàn)象。其次是房屋結(jié)構(gòu)存在隱患?！捌礁钠隆惫こ趟脑斓姆课荻酁樯鲜兰o(jì)七八十年代建造，建成時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)。由于當(dāng)時(shí)的施工質(zhì)量、個(gè)別住戶裝修拆除承重墻等原因，有些房屋的結(jié)構(gòu)已承受不了墻

4、體加高而增加的荷載。若盲目施工，將對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)造成破壞。第三是居民生活受到影響?！捌礁钠隆惫こ淌┕r(shí)需要從室外地坪向上平行與住宅樓外墻面搭設(shè)雙排鋼管腳手架才能進(jìn)行施工，而且必須在施工結(jié)束后方可拆除。加蓋閣樓延長(zhǎng)了施工周期，加大對(duì)居民正常生活的影響，也給防盜、安全等帶來(lái)了困難。第四是消防設(shè)計(jì)難以解決。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，六層以上的住宅樓應(yīng)在樓頂設(shè)置消防逃生通道。若加設(shè)閣樓，將阻斷消防通道而造成安全隱患。第五是產(chǎn)權(quán)歸屬無(wú)法明確。由于屋頂本屬公共

5、部位，閣樓建成后產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題難以明確，也將造成住戶之間的糾紛和房屋管理的難度。本報(bào)記者徐燕華去年市民建議九成落實(shí)今年市民月12區(qū)市都已定下“活動(dòng)大盤(pán)”半島網(wǎng)6月11日訊（記者徐燕華）2005年市民月收到的市民建議落實(shí)和反饋的比例均達(dá)到95％以上。今年市民月前夕，市民月辦公室公布了去年市民建議的辦理落實(shí)情況。據(jù)介紹，去年市民月期間，共收到市民建議12812條，其中有效建議8541條，除了與往年重復(fù)提出或部門(mén)一直在辦理的，共向各區(qū)（市）和1

6、03個(gè)市直部門(mén)轉(zhuǎn)辦市民建議5333條，落實(shí)和反饋比例均達(dá)到95％以上。轉(zhuǎn)辦的市民建議分為城市管理、城市建設(shè)、社會(huì)事業(yè)、經(jīng)濟(jì)建設(shè)、發(fā)展戰(zhàn)略、生態(tài)環(huán)境、精神文明、政治文明、“三農(nóng)”問(wèn)題、機(jī)關(guān)建設(shè)和市政府明年擬辦實(shí)事11大類(lèi)。市委、市政府兩個(gè)督查室向44個(gè)部門(mén)下發(fā)了79個(gè)督辦通知。案例2：舊小區(qū)平改坡綜合改造資金來(lái)源？舊小區(qū)平改坡綜合改造資金來(lái)源主要是按照“三個(gè)一點(diǎn)”的原則籌措，即“市里出一點(diǎn)，區(qū)里出一點(diǎn)，物業(yè)產(chǎn)權(quán)人出一點(diǎn)”。市房地資源局按綜

7、合整治和改造項(xiàng)目決算的30%進(jìn)行補(bǔ)貼，區(qū)里負(fù)責(zé)籌措70%資金（包括使用維修基金等），若通過(guò)擴(kuò)建、加層方式新增的住宅或公建面積應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)運(yùn)作形式回收相應(yīng)資金用于綜合改造。小區(qū)平改坡綜合改造是市房地資源局進(jìn)一步貫徹落實(shí)“三個(gè)代表”重要思想，深化平改坡工程，為民辦實(shí)事的新舉措，也是樹(shù)立科學(xué)發(fā)展觀、探索上海舊小區(qū)改造又一次新的實(shí)踐。為進(jìn)一步提高市民居住質(zhì)量，改善城市面貌，深化平改坡工作，主要解決居民在居住使用過(guò)程中的“急（上、下水管堵塞）、難（

8、屋面滲水、隔熱）、愁（路面積水、樓道內(nèi)電路老化）”等方面的問(wèn)題。上海自1999年起，在全市范圍內(nèi)實(shí)施了平屋頂改坡屋頂?shù)摹捌礁钠隆惫こ?，目前已?jīng)走過(guò)了六年的歷程。七年來(lái)，累計(jì)完成約為10737幢、2355萬(wàn)平方米，總投資約23億元，受惠居民達(dá)38萬(wàn)余戶。今年是實(shí)施平改坡建設(shè)的第八個(gè)年頭。平改坡項(xiàng)目建設(shè)先后五次被上海市政府列入實(shí)事工程（2000年、2001年、2004年、2005年、2006年），一次榮獲建設(shè)部頒發(fā)的“中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”。

9、平改坡建設(shè)，由“點(diǎn)”到“線”，就是先試點(diǎn)到擴(kuò)大試點(diǎn)，再由各區(qū)的“線”到全市的“面”。平改坡綜合改造的內(nèi)容，從當(dāng)初“穿衣、戴帽”的一般平改坡工程，主要解決多層平頂房屋的隔熱、防漏，以及城市景觀道路旁建筑的“第五立面”等問(wèn)題，已擴(kuò)展到“戴新帽、穿新衣、換內(nèi)膽、整環(huán)境”，具體項(xiàng)目已細(xì)分為3個(gè)大類(lèi)（房屋整修、環(huán)境整治和完善配套設(shè)施）、27個(gè)小項(xiàng)目（主要解決多年未解決的“急、難、愁”等百姓關(guān)心的問(wèn)題），切實(shí)為百姓解決居住生活中的實(shí)際困難。在資金籌

10、措方式上，根據(jù)“三個(gè)一點(diǎn)”的原則，即：市里出一點(diǎn)，區(qū)里出一點(diǎn)，市民出一點(diǎn)，使資金收繳和撥付渠道正常運(yùn)轉(zhuǎn)，形成良性循環(huán)。因此，平改坡建設(shè)的內(nèi)涵，隨著時(shí)間的推移，正在不斷豐富，也使平改坡工作逐年走上了新臺(tái)階，進(jìn)一步改善了舊小區(qū)的居住質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量。2004年完成38個(gè)舊小區(qū)平改坡綜合改造，共計(jì)1485幢、297萬(wàn)平方米。2005年完成60個(gè)舊小區(qū)平改坡綜合改造，共計(jì)1541幢、386萬(wàn)平方米。2006年，市房地資源局提出年內(nèi)完成19個(gè)區(qū)（縣

11、）總計(jì)56個(gè)舊小區(qū)共2310幢樓宇、587萬(wàn)平方米的平改坡綜合改造工作受益居民將達(dá)9.5萬(wàn)戶。截至2006年9月底，已完成31個(gè)小區(qū)，280萬(wàn)平方米，其余小區(qū)已完成工程進(jìn)度的90%。為了進(jìn)一步加快平改坡綜合改造步伐，市、區(qū)兩級(jí)政府加大了推進(jìn)力度，與設(shè)計(jì)、施工工程管理論文、監(jiān)理等單位，以及街道、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司等團(tuán)結(jié)協(xié)作、密切配合，形成了市區(qū)聯(lián)手、資金多元、施工專(zhuān)業(yè)、各方參與的良性互動(dòng)機(jī)制，更是受到了市民的普遍的贊譽(yù)，為上海城市增添了一道