平改坡方案

1、“平改坡平改坡”技術(shù)手冊(cè)技術(shù)手冊(cè)一、什么是一、什么是“平改坡平改坡”1、什么是“平改坡”為了提高人民群眾的居住水平，節(jié)約能源。同時(shí)在短期內(nèi)大面積改善城市面貌，從一九九九年起，上海市政府陸續(xù)開(kāi)展了轟轟裂裂的舊房改造工程，即“平改坡”工程。平均每年改造舊房1000多幢，僅去年就達(dá)1700多幢。改造后的住宅煥然一新。改造工程開(kāi)展至今已有四個(gè)年頭，大部分沿街老建筑都得以改造，取得了巨大的社會(huì)效益。如今北京、南京、無(wú)錫、鞍山、寧波、天津等城市均已

2、相繼開(kāi)展了“平改坡”工程。2、“平改坡”的意義?解決頂層住戶—“冬冷夏熱”通過(guò)坡頂和原有平頂?shù)碾p層隔熱層及中間的通過(guò)老虎窗流通的大空間的空氣層能有效提高屋頂?shù)谋?、隔熱功效。?jīng)上海住宅發(fā)展局現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)試，在炎熱的季節(jié)頂層住戶室內(nèi)溫度比”平改坡”前平均下降了2～3C，嚴(yán)寒季節(jié)則上升2～3C。?解決頂層住戶—“漏雨、滲水”有于早期建造的多層住宅大都采用磚混結(jié)構(gòu)、預(yù)制樓板的平屋頂結(jié)構(gòu)形式，因結(jié)構(gòu)沉降不均和屋面防水材料的使用年限等各種原因造成的

3、雨水滲漏問(wèn)題長(zhǎng)期困擾著頂層住戶。為此，國(guó)家每年要花費(fèi)大量維修基金來(lái)修繕、堵漏。平屋頂上加蓋坡屋頂、將有效加速?板面上干鋪一層油氈；?屋面上鋪設(shè)歐文斯科寧瓦；?老虎窗安裝歐文斯科寧外墻掛板和GRC裝飾封口；?安裝塑鋼百頁(yè)窗；?墻體刷涂料或安裝歐文斯掛板外墻外保溫系統(tǒng)；?整修、油漆窗；?安裝避雷帶。二、什么是二、什么是“加層加層”1、什么是“加層”“加層”即利用輕質(zhì)、高性能材料利用原建筑頂層的有效空間，加造一層樓房，解決小區(qū)住戶面積緊張的問(wèn)

4、題。因此，“加層”與“平改坡”的區(qū)別是，加層內(nèi)可以住人，而“平改坡”是不可以住人的。2、“加層”的意義“加層”的意義在于不僅解決了頂層住戶的熱曬雨淋，節(jié)約能源，美化環(huán)境等問(wèn)題，而且，可以解決資金來(lái)源。在房?jī)r(jià)相對(duì)較高的城市或地段，舊房加層可帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)收益?！捌礁钠隆表?xiàng)目相對(duì)來(lái)說(shuō)，所需資金較少，但根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，絕大多數(shù)來(lái)自政府財(cái)政撥款，因此，如何采取市場(chǎng)化模式，將改造工作全面推廣，就顯得很有必要。“加層”與“平改坡”同時(shí)并行，既解決了