中國(guó)住房抵押貸款證券化實(shí)踐思路與早償風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避.pdf

1、住房抵押貸款證券化是過(guò)去30多年里金融領(lǐng)域中最重要的創(chuàng)新.它在發(fā)達(dá)國(guó)家發(fā)展迅速,并逐漸成為全球趨勢(shì).隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和住房制度改革的不斷深化,居民收入水平不斷提高,以房地產(chǎn)為主的住宅產(chǎn)業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),住房消費(fèi)已成為新的消費(fèi)熱點(diǎn).為了滿足住宅產(chǎn)業(yè)的巨額資金需求和分散商業(yè)銀行的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),住房抵押貸款證券化成了我國(guó)商業(yè)銀行的必然選擇.在對(duì)住房抵押貸款證券化運(yùn)行機(jī)制剖析的基礎(chǔ)上,文章對(duì)我國(guó)實(shí)施住房抵押貸款證券化的內(nèi)在需求進(jìn)行了分

2、析,最后給出了在我國(guó)建立和發(fā)展住房抵押貸款證券化的制度完善措施和具體操作思路.本文的主要研究?jī)?nèi)容有:1.介紹了住房抵押貸款證券化的基本釋義和運(yùn)行機(jī)制,闡述了國(guó)際上住房抵押貸款證券化的基本運(yùn)作流程和創(chuàng)新結(jié)構(gòu)安排,最后對(duì)當(dāng)前世界各地區(qū)住房抵押貸款證券化的發(fā)展情況進(jìn)行了比較研究,從中可以了解住房抵押貸款證券化獨(dú)特的運(yùn)行機(jī)制、創(chuàng)新之處以及對(duì)一國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的積極影響,分析我國(guó)發(fā)展住房證券化的動(dòng)因.2.在住房抵押貸款證券化過(guò)程中,存在著早償.本文對(duì)早