基于熵理論的房地產(chǎn)投資方法優(yōu)化.pdf

1、本文是關(guān)于在房地產(chǎn)投資決策中引入熵理論的研究。文中首先簡(jiǎn)要介紹了現(xiàn)行的房地產(chǎn)投資決策方法，指出現(xiàn)行的房地產(chǎn)投資決策方法存在的問(wèn)題。其次，本文介紹了熵理論的起源，并且詳細(xì)的介紹了熵理論的擴(kuò)展--信息熵、極大熵和熵權(quán)原理。細(xì)致的對(duì)熵理論在房地產(chǎn)投資決策方法中的適用性進(jìn)行了分析，得出了熵理論完全可以適用于房地產(chǎn)投資決策理論，并且得出熵理論能夠解決目前房地產(chǎn)投資決策方法中存在的不足的結(jié)論。其次，將熵理論運(yùn)用于現(xiàn)行的房地產(chǎn)投資決策方法中。在確定影

2、響房地產(chǎn)投資決策各指標(biāo)的權(quán)重時(shí)，采用層次分析法計(jì)算主管權(quán)重，采用熵權(quán)理論計(jì)算客觀權(quán)重，將以上兩個(gè)權(quán)重相結(jié)合，得到指標(biāo)的綜合權(quán)重，最后通過(guò)投資方案綜合屬性度，判定各投資方案的優(yōu)劣。在分析房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，采用了兩種方法。一種是采用極大熵原理，估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)因素的概率分布。另外一種是采用熵權(quán)的方法，計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)因素的綜合屬性度，進(jìn)而確定項(xiàng)目綜合風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，衡量項(xiàng)目面臨風(fēng)險(xiǎn)大小。通過(guò)以上分析，解決熵理論在房地產(chǎn)投資決策中的應(yīng)用，形成一套系統(tǒng)的、基于熵理論