基于熵理論的房地產(chǎn)投資決策定位模型應(yīng)用研究.pdf

1、近幾年，全國(guó)各地房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展，帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)整體的上升，但是在高速發(fā)展的過(guò)程中很多問(wèn)題開(kāi)始突顯出來(lái)。特別是從2009年開(kāi)始，政府針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的不正常發(fā)展出臺(tái)了各項(xiàng)政策進(jìn)行市場(chǎng)干預(yù)，房地產(chǎn)價(jià)格浮動(dòng)比較異常、投資環(huán)境也就比較復(fù)雜。在這過(guò)程中一些不具備抗風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)商紛紛倒下，究其原因，主要有資金鏈斷裂，房地產(chǎn)定位的失敗或者投資決策的失誤。
　　 本文從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中具有決定性作用的房地產(chǎn)前期投資決策與定位分析問(wèn)題入手，就國(guó)內(nèi)外研

2、究進(jìn)展，研究背景與意義，提出準(zhǔn)確的項(xiàng)目定位是投資決策的前提，在此之下數(shù)學(xué)模型的正確選擇是驗(yàn)證整個(gè)投資決策的關(guān)鍵。
　　 本論文研究成果主要為下列三點(diǎn)：
　　 (1)提出問(wèn)題，作為投資的主體，僅僅具有投資決策意向是不夠的，房地產(chǎn)的定位分析對(duì)投資決策的影響至關(guān)重要，在定位分析的基礎(chǔ)上做決策才是準(zhǔn)確的房地產(chǎn)決策。本文通過(guò)將房地產(chǎn)投資項(xiàng)目定位分析進(jìn)行闡述，系統(tǒng)分析了投資項(xiàng)目的定位過(guò)程。
　　 (2)引入信息熵理論，提出將