基于熵權(quán)理論的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究.pdf

1、改革開發(fā)以來，房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展令其他行業(yè)望塵莫及，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量也迅速增長(zhǎng)，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)了巨大力量。房地產(chǎn)業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，且在其快速發(fā)展中也存在諸多問題，經(jīng)營(yíng)者做出的融資渠道及資本結(jié)構(gòu)組合方案的選擇對(duì)于企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展越來越重要。因此為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)構(gòu)建一個(gè)科學(xué)有效的資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化決策過程，對(duì)促進(jìn)整個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展具有非常重大的意義。
　　通過國(guó)際和國(guó)內(nèi)資本結(jié)構(gòu)與資本市場(chǎng)的研究分析，本文挖掘了我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資本

2、結(jié)構(gòu)存在的問題，從兩個(gè)不同層面構(gòu)建了資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化決策過程。從行業(yè)層面通過分類研究不同規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀，找出相應(yīng)的最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)區(qū)間，為企業(yè)進(jìn)行準(zhǔn)確的行業(yè)定位提供了決策參考；從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)個(gè)體層面，充分考慮了影響房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的內(nèi)外部因素，利用融資契機(jī)優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，構(gòu)建了熵權(quán)理論資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化模型。
　　文章立足于國(guó)內(nèi)外資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化相關(guān)理論，充分考慮了我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特色，通過深入分析影響房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資本結(jié)

3、構(gòu)的相關(guān)因素、資本結(jié)構(gòu)與融資方式關(guān)系、資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化目標(biāo)等，對(duì)上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分類研究，利用統(tǒng)計(jì)分析法得出使不同規(guī)模企業(yè)綜合業(yè)績(jī)優(yōu)良的最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)區(qū)間，以此作為資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化決策過程的前提。引入熵權(quán)系數(shù)、多目標(biāo)專家群決策、最大熵技術(shù)、總體偏差法原理構(gòu)建了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化模型，對(duì)案例企業(yè)資本結(jié)構(gòu)進(jìn)行了優(yōu)化，并且從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)個(gè)體角度出發(fā)，深入剖析了改善資本結(jié)構(gòu)的途徑，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更好地結(jié)合公司的實(shí)際情況，把握經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，決