熵權(quán)多目標(biāo)決策方法在房地產(chǎn)投資方案優(yōu)選中的應(yīng)用.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是當(dāng)今世界各國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。由于我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)起步晚，投資決策理論研究還不夠完善，如何在多方案中選擇綜合效益最好的方案，采用何種決策方法能將投資項(xiàng)目的多種因素和目標(biāo)量化，盡可能免除主觀性的方法來達(dá)到正確綜合評價(jià)的目的，至今仍是行業(yè)中研究的重要領(lǐng)域。 本文首先分析了房地產(chǎn)投資概況，根據(jù)我國房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀及存在的問題，結(jié)合國內(nèi)外房地產(chǎn)投資決策理論，確定重點(diǎn)研究以熵理論為基礎(chǔ)的熵權(quán)多目標(biāo)決策方法在方案優(yōu)選中的應(yīng)用

2、。其次，根據(jù)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的特點(diǎn)，系統(tǒng)詳細(xì)地分析了目前使用的三種房地產(chǎn)投資評價(jià)指標(biāo)體系，通過全面考慮影響投資的各種因素，針對實(shí)際案例構(gòu)建方案優(yōu)選的綜合評價(jià)指標(biāo)集。最后，在構(gòu)建方案綜合評價(jià)指標(biāo)集的基礎(chǔ)上，結(jié)合熵權(quán)理論建立熵權(quán)系數(shù)評價(jià)模型，以實(shí)際案例進(jìn)行方案優(yōu)選檢驗(yàn)，驗(yàn)證了模型的實(shí)用性。 本文在對于模型評價(jià)指標(biāo)綜合權(quán)重的確定中，考慮到綜合權(quán)重是主觀權(quán)重與客觀權(quán)重之間的一種均衡，通過數(shù)據(jù)驗(yàn)證比較，嘗試采用更為合理的計(jì)算方法，實(shí)現(xiàn)了指標(biāo)