成都市經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)狀分析及對(duì)策研究.pdf

1、經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。它是住房保障體系中最重要的一塊，也是中國(guó)住房保障體系中較有特色的部分。經(jīng)濟(jì)適用住房作為現(xiàn)階段的國(guó)家住房建設(shè)政策，旨在通過(guò)政策傾斜，來(lái)擴(kuò)大住房供給、調(diào)節(jié)房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)和啟動(dòng)市場(chǎng)需求的目的，它是基于我國(guó)目前特殊的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展階段的一種政策選擇。 事實(shí)證明經(jīng)濟(jì)適用住房政策的推行，使政府住房保障制度達(dá)到了一定的效果，對(duì)深化城鎮(zhèn)住房制度改革、

2、解決中低收入家庭住房問(wèn)題、平抑房?jī)r(jià)、調(diào)整住房市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、緩解房屋拆遷矛盾、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)揮了積極的作用經(jīng)濟(jì)適用住房政策的優(yōu)勢(shì)和核心是價(jià)格，它是保證經(jīng)濟(jì)適用住房健康發(fā)展，真正發(fā)揮作用的一個(gè)前提。同時(shí)，在市場(chǎng)機(jī)制的條件下，市場(chǎng)價(jià)格信息極大的影響著市場(chǎng)參與者的行為。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格及其變化是個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，為了使相關(guān)人士準(zhǔn)確的把握成都市經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格走勢(shì)和運(yùn)行規(guī)律，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格進(jìn)行剖析

3、和預(yù)測(cè)具有重要的意義。 論文以成都市經(jīng)濟(jì)適用住房的發(fā)展為背景，利用有關(guān)歷史統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，對(duì)歷年經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格變化進(jìn)行了分析。論文首先介紹了經(jīng)濟(jì)適用住房的的產(chǎn)生和發(fā)展過(guò)程，其次分析了目前成都市經(jīng)濟(jì)適用住房的現(xiàn)狀并運(yùn)用長(zhǎng)期趨勢(shì)法著重分析了經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格，得出了成都市經(jīng)濟(jì)適用住房取得了一定效果但還存在諸如價(jià)格偏高，布局偏遠(yuǎn)等一些問(wèn)題等結(jié)論。在分析問(wèn)題出現(xiàn)原因后針對(duì)研究結(jié)果提出降低經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格并調(diào)整布局，改變經(jīng)濟(jì)適用房的房源使