成都市房屋權(quán)屬登記問(wèn)題及對(duì)策研究.pdf

1、在我國(guó)，房屋登記登記制度尚在起步和完善階段，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益是房屋登記的根本目的和出發(fā)點(diǎn)。房屋登記目的在于將房屋的權(quán)利對(duì)外公開(kāi)，保證房屋交易的安全和便捷。因此，房屋登記制度的完善對(duì)維護(hù)當(dāng)事人合法的權(quán)益具有重要的作用。成都作為西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心，房地產(chǎn)發(fā)展速度相當(dāng)驚人，隨之而來(lái)成都市房屋登記工作也進(jìn)入了高速發(fā)展階段。作為房屋登記部門(mén)的成都市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，十分重視建立高效、規(guī)范的房屋登記流程，完善房屋登記標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建完整的GIS系統(tǒng)，

2、提高登記服務(wù)質(zhì)量，逐漸成為國(guó)內(nèi)房屋登記示范機(jī)構(gòu)。但是，隨著成都市房屋登記工作的逐步推進(jìn)和發(fā)展，一些問(wèn)題仍舊沒(méi)有得到解決，迫切需要不斷改革和完善。本文首先依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)理論，對(duì)文獻(xiàn)進(jìn)行梳理，總結(jié)出我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記中存在的不足。以成都市為研究對(duì)象，從登記機(jī)構(gòu)管理角度出發(fā)，結(jié)合目前我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記中存在的問(wèn)題進(jìn)行對(duì)比分析，找出登記機(jī)構(gòu)不統(tǒng)一、登記審查尺度把握不準(zhǔn)、登記系統(tǒng)建設(shè)滯后、登記人員身份尷尬以及登記賠償制度缺失五個(gè)方面的問(wèn)題，針對(duì)問(wèn)題