保利地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)案例研究.pdf

1、中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展已經(jīng)為國民經(jīng)濟(jì)的重要領(lǐng)域,在國民生產(chǎn)總值中占有重要比重,同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)對金融行業(yè)、鋼鐵行業(yè)、水泥行業(yè)等一系列產(chǎn)業(yè)有較大的拉動作用,也對我國就業(yè)市場有很大的影響,房地產(chǎn)的穩(wěn)定與高效發(fā)展關(guān)系整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及我國就業(yè)與居民的生活。房地產(chǎn)企業(yè)的資本來源對企業(yè)的發(fā)展有著重要的作用,企業(yè)的資金來源涉及很多因素,但怎樣根據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)確定一個(gè)適合自身發(fā)展的資本結(jié)構(gòu)的問題和同時(shí)怎樣根據(jù)發(fā)展環(huán)境的變化而做出調(diào)整的問題對企業(yè)是至

2、關(guān)重要的。
　　本文以保利地產(chǎn)為例,通過對保利地產(chǎn)多年的財(cái)務(wù)狀況與資本結(jié)構(gòu)的情況進(jìn)行研究,結(jié)合保利公司的特點(diǎn)及房地產(chǎn)大環(huán)境發(fā)展,引入資本結(jié)構(gòu)理論,采用綜合數(shù)據(jù)與其他房企對比的方法分析其資本結(jié)構(gòu)的特點(diǎn),并深入分析產(chǎn)生這些特點(diǎn)的原因,對保利地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)給出評價(jià)。由此看出保利地產(chǎn)通過上市及其后的融資在一定程度上提高了權(quán)益比重優(yōu)化了資本結(jié)構(gòu),近年的資本結(jié)構(gòu)滿足了企業(yè)的快速發(fā)展,股東回報(bào)率也較高,然而資產(chǎn)負(fù)債率仍較高,應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)能力仍不足,得