對我國不動產(chǎn)征收制度的思考與完善.pdf

1、隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展和我國城鎮(zhèn)化步伐的不斷加快，不動產(chǎn)征收事件也逐年遞增，而由于在不動產(chǎn)征收過程中，法律法規(guī)的不健全導(dǎo)致政府權(quán)力的濫用，因不動產(chǎn)征收發(fā)生的惡性事件也時有發(fā)生，這不僅嚴重侵害了當(dāng)事人的合法私有權(quán)利，也嚴重影響了社會和諧。
　　在不動產(chǎn)征收中最為核心的問題是政府代表的公權(quán)力與被征收人所代表的的私權(quán)利之間的矛盾關(guān)系，如何平衡這二者之間的關(guān)系是任何與不動產(chǎn)征收相關(guān)的法律法規(guī)都不能回避的問題。然而，縱觀我國現(xiàn)存相關(guān)法律法規(guī)

2、的規(guī)定，并未能對此兩者之間的關(guān)系進行很好的界定和安排，法律法規(guī)的不健全使得不動產(chǎn)征收過程中問題不斷出現(xiàn)。
　　本文從介紹我國對不動產(chǎn)制度的研究成果及相關(guān)理論出發(fā)，在對一些關(guān)鍵的概念進行厘定的基礎(chǔ)上，對我國現(xiàn)存的與不動產(chǎn)征收有關(guān)的重要法律法規(guī)進行剖析，針對其中存在的不足，提出自己的修改意見，希望能對不動產(chǎn)征收的理論與司法實踐起到一定的作用。
　　第一章主要介紹了不動產(chǎn)征收的概念。通過分析不動產(chǎn)與動產(chǎn)的關(guān)系，區(qū)別征收與征用的概念

3、，在此基礎(chǔ)上對不動產(chǎn)征收作出定義，并分析了其存在的合理性根據(jù)。
　　第二章著重對我國不動產(chǎn)征收的立法現(xiàn)狀及實務(wù)進行分析。詳細介紹了我國不動產(chǎn)征收的立法發(fā)展歷程，列舉了其中具有較大影響力的法律法規(guī)，并對重要的法律法規(guī)進行詳細的解讀，充分發(fā)掘其存在的重要價值和明顯的缺陷。并對我國不動產(chǎn)征收的實務(wù)進行簡單的描述和概括。
　　第三章結(jié)合第二章中對各重要法律法規(guī)的分析，總結(jié)目前我國不動產(chǎn)征收制度中存在的諸多問題和不足，從而為下文提出修