論不動(dòng)產(chǎn)更正登記制度的現(xiàn)狀與完善.pdf

1、登記作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法，是將物權(quán)變動(dòng)的事項(xiàng)登載于特定國(guó)家機(jī)關(guān)的簿冊(cè)上。我國(guó)2007年頒布的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（以下簡(jiǎn)稱《物權(quán)法》）第十六條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！钡谑邨l規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！币簿褪钦f，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是不動(dòng)產(chǎn)的

2、權(quán)利歸屬的依據(jù)，但是在不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)踐中，登記錯(cuò)誤不可避免，法律必須采用措施來消除和修正登記錯(cuò)誤，以維護(hù)登記制度的正當(dāng)功能。為了消除登記權(quán)利與真正權(quán)利不一致的狀態(tài)，法律規(guī)定了更正登記制度。更正登記制度是不動(dòng)產(chǎn)登記制度的重要組成部分，該制度設(shè)立的目的在于保護(hù)真正的權(quán)利人，其效力在于阻卻登記的公信力。我國(guó)的物權(quán)立法長(zhǎng)期以來比較滯后，《民法通則》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記制度沒有具體的規(guī)定，更無從談起建立比較完備的更正登記制度?！段餀?quán)法》中第19條雖然明確