論不動(dòng)產(chǎn)信托登記.pdf

1、信托制度是一種基于信任而委托他人管理財(cái)產(chǎn)的法律制度，作為英美法系下的一種特殊的財(cái)產(chǎn)制度安排，以其特有的財(cái)產(chǎn)管理方式，逐步發(fā)展成為金融業(yè)四大支柱之一。2001年4月21日，我國公布實(shí)施《中華人民共和國信托法》，成功將英美法系的信托制度移植進(jìn)來。八年來的實(shí)踐告訴我們，我國信托立法中對信托公示制度規(guī)定的缺失，直接影響了信托制度在我國的推廣與發(fā)展。在21世紀(jì)科學(xué)發(fā)展日新月異的今天，對信托公示制度特別是不動(dòng)產(chǎn)公示制度的修改和完善已是迫在眉睫，否則

2、將影響我國信托業(yè)的發(fā)展，影響我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)和金融市場?！缎磐蟹ā芬阎踩胄磐兄贫?，對提出不動(dòng)產(chǎn)信托登記采登記生效主義，但僅有第10條的原則性規(guī)定，對有關(guān)信托財(cái)產(chǎn)權(quán)的歸屬問題較為模糊、不動(dòng)產(chǎn)信托公示效力模式有待修正、而且沒有相關(guān)具體操作配套程序，存在過于簡單和含糊并缺乏可操作性等問題。如果此種尷尬長期無法解決，勢必影響現(xiàn)已引入的信托制度應(yīng)有的作用之發(fā)揮。本文在闡述信托登記制度緣由的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步分析了信托登記與物權(quán)登記的關(guān)系，借鑒相關(guān)大陸法系