商品房團(tuán)購的風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)制.pdf

1、隨著國家對(duì)于房產(chǎn)大調(diào)控格局的顯現(xiàn)，商品房團(tuán)購受到不少購房者的熱捧。商品房團(tuán)購中法律關(guān)系復(fù)雜，團(tuán)購行業(yè)缺乏統(tǒng)一的法制規(guī)范，實(shí)務(wù)中往往難以界定主體的法律責(zé)任，因此購房糾紛頻發(fā)。本文從民法理論角度對(duì)商品房團(tuán)購法律關(guān)系進(jìn)行分析，并對(duì)商品房團(tuán)購的風(fēng)險(xiǎn)以及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)制進(jìn)行研究，就如何完善商品房團(tuán)購提供一些切實(shí)可行的方法。
　　本文由四部分構(gòu)成，具體如下:
　　第一部分為單位組織商品房團(tuán)購特有的風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)制。通過對(duì)單位組織商品房團(tuán)購相關(guān)的法律關(guān)

2、系進(jìn)行分析，針對(duì)目前頻發(fā)的單位購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)、單位團(tuán)購預(yù)售以及資金風(fēng)險(xiǎn)，本部分提出相對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。
　　第二部分為網(wǎng)站組織商品房團(tuán)購特有的風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)制。通過對(duì)網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購商品房的法律關(guān)系進(jìn)行分析，對(duì)存在的網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購虛假優(yōu)惠風(fēng)險(xiǎn)、團(tuán)購網(wǎng)站市場(chǎng)準(zhǔn)入制風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行整理和歸納，本部分提出規(guī)范網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購發(fā)展的方法。
　　第三部分為消費(fèi)者自行組織的商品房團(tuán)購特有的風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)則。從理論和司法實(shí)踐的角度，通過分析消費(fèi)者自行組織的團(tuán)購中的法律關(guān)系，