城市房屋空置率的樣本輪換設(shè)計(jì).pdf

1、我國的城市房屋空置現(xiàn)象早在2003年前后就已經(jīng)明顯出現(xiàn)，但有關(guān)房屋空置率的調(diào)查卻一直沒有官方權(quán)威的機(jī)構(gòu)來對其進(jìn)行正式說明，對于房屋空置率的調(diào)查已經(jīng)是百姓關(guān)注的重要話題了。城市房屋空置率的調(diào)查是國際上重要的連續(xù)性調(diào)查，是一項(xiàng)有關(guān)國計(jì)民生的重要社會經(jīng)濟(jì)調(diào)查，作為房地產(chǎn)市場的一項(xiàng)重要指標(biāo)，及時準(zhǔn)確地計(jì)算出城市的房屋空置率，可以反映出市場有效供給與市場有效需求之間的缺口。國際上有關(guān)房屋空置率的調(diào)查已經(jīng)成為一個成熟穩(wěn)定的抽樣調(diào)查項(xiàng)目，其中樣本輪換

2、技術(shù)是其中重要的理論基礎(chǔ)。我國對于房屋空置率的調(diào)查還處于一種探索實(shí)驗(yàn)的階段，在我國經(jīng)濟(jì)逐步趨于穩(wěn)定發(fā)展，社會體制改革逐步深入的前提下，在我國城市房屋空置率的調(diào)查中如何成功應(yīng)用樣本輪換技術(shù)是我國統(tǒng)計(jì)調(diào)查部門亟待解決的理論課題。
　　作為連續(xù)性社會經(jīng)濟(jì)調(diào)查，城市房屋空置率的調(diào)查過程中樣本老化的問題是一個難以避免的，科學(xué)合理地應(yīng)用樣本輪換技術(shù)可以有效地解決抽樣過程中樣本老化的問題，并且在滿足抽樣調(diào)查目標(biāo)的同時還能夠明顯地提高抽樣調(diào)查精度

3、，提升調(diào)查數(shù)據(jù)的質(zhì)量。
　　本文綜合了國內(nèi)外有關(guān)樣本輪換的研究理論和國際上有關(guān)城市房屋空置率的調(diào)查研究，并系統(tǒng)總結(jié)了樣本輪換的基本理論，對樣本輪換的三種常用模式的方法與實(shí)際應(yīng)用進(jìn)行詳細(xì)的討論分析。在此基礎(chǔ)上結(jié)合我國城市房屋空置率的實(shí)際調(diào)查情況，根據(jù)調(diào)查目的的不同，本文在單水平樣本輪換模式的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)出以目標(biāo)量為比例的分層抽樣下的樣本輪換模型，并進(jìn)行了詳細(xì)的效果證明；在連續(xù)性的社會經(jīng)濟(jì)調(diào)查入手，構(gòu)造了適合長期調(diào)查的城市房屋空置率調(diào)