房地產(chǎn)住宅空置率與國民經(jīng)濟(jì)相關(guān)性問題研究.pdf

1、隨著我國改革開放的不斷深入和國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長，房地產(chǎn)業(yè)獲得了較大的發(fā)展。但是，阻礙和制約房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的因素也越來越多，最能引起人們注意的就是商品住宅空置問題。本文根據(jù)目前我國房地產(chǎn)市場飛速發(fā)展同時(shí)該領(lǐng)域關(guān)于房地產(chǎn)市場是否過熱是否存在泡沫等爭議不斷的現(xiàn)狀出發(fā)，從國外很好反映房地產(chǎn)行業(yè)狀況的住宅空置率這一角度切入，試圖對我國的房地產(chǎn)市場存在的相關(guān)問題和爭論進(jìn)行這一角度的分析。首先對房地產(chǎn)空置率的基本概念以及國內(nèi)外在該指標(biāo)上的不同計(jì)算原則

2、進(jìn)行基礎(chǔ)性的比較研究，從而在借鑒國外指標(biāo)的時(shí)候能夠充分理解其中的含義和其本身的特殊性；然后本文針對目前房地產(chǎn)市場空置房不斷上升的現(xiàn)狀和原因進(jìn)行了全方位的分析，并且特別針對空置率是否超過國際警戒線這一有爭議問題根據(jù)國外指標(biāo)體系進(jìn)行了數(shù)據(jù)處理和轉(zhuǎn)換得出相關(guān)結(jié)論，還為如何解決空置率過高問題提出了對策和建議；接著對我國空置率和我國國民經(jīng)濟(jì)之間的相關(guān)性進(jìn)行了全面的分析，分別從住宅空置率和房地產(chǎn)周期，住宅空置率和房地產(chǎn)投資以及住宅空置率和我國國民經(jīng)