mba論文論物業(yè)費(fèi)請求權(quán)的法律保障pdf

1、版權(quán)聲明任何收存和保管本論文各種版本的單位和個人，未經(jīng)本論文作者同意，不得將本論文轉(zhuǎn)借他人，亦不得隨意復(fù)制、抄錄、拍照、或以任何方式傳播。否則，引起有礙作者著作權(quán)之問題，將可能承擔(dān)法律責(zé)任。目錄引言????????????????????????????????．1一、物業(yè)費(fèi)請求權(quán)的法律基礎(chǔ)?????????????????????．3( 一) 建筑物區(qū)分所有權(quán)???????????????????????．．4( 二) 物業(yè)管理的雙重

2、法律性質(zhì)????????????????????．．4( 三) 物業(yè)服務(wù)合同?????????????????????????．．6( 四) 物業(yè)費(fèi)????????????????????????????．．7二、物業(yè)費(fèi)請求權(quán)的法律分析?????????????????????．8( 一) 物業(yè)費(fèi)請求權(quán)法律性質(zhì)?????????????????????··8( 二) 物業(yè)費(fèi)請求權(quán)的主客體???????????????

3、??????··8( 三) 物業(yè)費(fèi)請求權(quán)行使方式和程序??????????????????1 1三、物業(yè)費(fèi)糾紛的法律成因??????????????????????1 2( 一) 建筑物區(qū)分所有法律制度不健全?????????????????1 3( 二) 物業(yè)管理的公共性和物業(yè)服務(wù)合同完全私法化的矛盾????????1 4( 三) 業(yè)主組織的法律缺位??????????????????????1 5( 四) 不當(dāng)行

4、使抗辯權(quán)????????????????????????1 6( 五) “打折”審判的司法實(shí)踐?????????????????????1 7四、物業(yè)費(fèi)請求權(quán)下的業(yè)主抗辯權(quán)???????????????????1 7( 一) 業(yè)主行使抗辯權(quán)基本情形????????????????????1 8( 二) 主抗辯權(quán)的限制????????????????????????1 9五、物業(yè)費(fèi)請求權(quán)救濟(jì)的比較分析???????????????????

5、2 1( 一) 我國的法律現(xiàn)狀????????????????????????2 1( 二) 其他國家或地區(qū)的立法例????????????????????2 2( 三) 啟示和借鑒??????????????????????????2 4六、物業(yè)費(fèi)請求權(quán)的法律完善?????????????????????2 5( 一) 立法層面???????????????????????????2 51 、解決物業(yè)管理的公共性和物業(yè)服務(wù)合同完全私法

6、化的內(nèi)在矛盾?????2 52 、物業(yè)服務(wù)合同有名化???????????????????????2 73 、賦予業(yè)主委員會訴訟主體資格???????????????????2 8( 二) 司法層面???????????????????????????3 01 、引入物業(yè)費(fèi)小額訴訟程序?????????????????????3 02 、嚴(yán)格控制司法實(shí)踐中“打折”判決??????????????????3 1結(jié)語????????????