什么是物業(yè)費？物業(yè)費都包括啥？_第1頁
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1、什么是物業(yè)費？物業(yè)費都包括啥？什么是物業(yè)費？物業(yè)費都包括啥？物業(yè)費的概念：物業(yè)管理公司依據物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據物業(yè)管理服務合同應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。物業(yè)費的組成：1.管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金(獎金是根據經濟效益從盈利中提取的)。人員費用的測算根據所管物業(yè)的檔次、類

2、型和總建筑面積先確定各級各類人員的編制數，然后再確定各自的基本工資標準，計算出基本工資總額，再按工資總額計算各項福利提取的數額，匯總為每月該項費用的總金額，后再分攤到每月每平方米建筑面積上?！駱I(yè)主擁有房產內部的各種設備、設施的維修運行、保養(yǎng)與維修費用●公共設施、設備的維修費用●電梯的運行、維修費用●冬季供暖費●高壓水泵運行、維修費用●公用天線保養(yǎng)維修費這些費用按國家和地方政府的現行規(guī)定和標準分別向產權人和使用人另行收取。3.綠化管理費：

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