永州市人民政府關(guān)于印發(fā)《永州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》的通知

1、專(zhuān)注征地拆遷維權(quán) 來(lái)碩律師為您服務(wù)北京來(lái)碩律師事務(wù)所 010-64252899；13601297308永州市人民政府關(guān)于印發(fā)《永州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》的通知永政發(fā)〔2014〕2 號(hào)永州市人民政府關(guān)于印發(fā)《永州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》的通知各縣區(qū)人民政府，各管理區(qū)，永州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，市政府各委局、各直屬機(jī)構(gòu)：現(xiàn)將《永州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。永州市人民政府2014 年 1

2、月 24 日永州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法第一章總 則第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償行為，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法〉的通知》（建房〔2011〕77 號(hào)）和省政府《關(guān)于貫徹實(shí)施有關(guān)問(wèn)題的通知》（湘政辦發(fā)〔2011〕23 號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合

3、我市實(shí)際，制定本辦法。第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，適用本辦法。第三條 市人民政府為市中心城區(qū)中冷水灘區(qū)、永州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和跨縣區(qū)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。各縣、零陵區(qū)人民政府為所在區(qū)域國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w，負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。市房產(chǎn)行政主管部門(mén)（永州市人民政府國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室

4、）為中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收部門(mén)，組織中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，負(fù)責(zé)市中心城區(qū)的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜粘９芾砗蛥f(xié)調(diào)監(jiān)管工作，指導(dǎo)各縣、零陵專(zhuān)注征地拆遷維權(quán) 來(lái)碩律師為您服務(wù)北京來(lái)碩律師事務(wù)所 010-64252899；13601297308（六）需要提交的其他相關(guān)資料。第九條 房屋征收部門(mén)根據(jù)同級(jí)人民政府的授權(quán)審核建設(shè)單位提交的資料，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條和本實(shí)施辦法第八條的規(guī)定，確定房屋征收范圍

5、，并告知被征收人。房屋征收部門(mén)組織實(shí)施單位對(duì)房屋征收范圍的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，并與住建、國(guó)土、城管及征收區(qū)域內(nèi)相關(guān)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)（村組）等單位予以核實(shí)，相關(guān)單位和被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。房屋征收范圍及調(diào)查結(jié)果應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十條 征收項(xiàng)目一般按現(xiàn)有地塊邊界劃定調(diào)查藍(lán)線，依據(jù)上位規(guī)劃下達(dá)規(guī)劃要點(diǎn)，但應(yīng)當(dāng)將跨越現(xiàn)有地塊邊線的房屋整體劃入項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)查藍(lán)線。第十一條 房屋征收范圍確定后，

6、房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位開(kāi)展以下工作：（一）對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋情況進(jìn)行調(diào)查、登記；（二）編制房屋征收補(bǔ)償方案和項(xiàng)目補(bǔ)償資金預(yù)算；（三）就房屋征收補(bǔ)償?shù)木唧w問(wèn)題與被征收人協(xié)商；（四）對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)、舉行聽(tīng)證和進(jìn)行公示等具體工作。第十二條 被征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等，以房屋權(quán)屬證書(shū)和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)，房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋登記簿不符的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。已改變用途的，以城鄉(xiāng)

7、規(guī)劃行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件為依據(jù)。第十三條 市人民政府授權(quán)市房屋征收部門(mén)牽頭組織住建、國(guó)土資源、城管執(zhí)法等部門(mén)和被征收房屋所在區(qū)域內(nèi)人民政府對(duì)未登記房屋以及房地產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)不明確或者與現(xiàn)狀不符的建筑進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定。各職能部門(mén)原則上在 5 個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)各自職責(zé)，對(duì)建筑的合法性進(jìn)行認(rèn)定，并出具書(shū)面認(rèn)定意見(jiàn)。職能部門(mén)難以準(zhǔn)確認(rèn)定其是否合法的，由市房屋征收部門(mén)匯總意見(jiàn)，報(bào)市人民政府研究和協(xié)調(diào)。對(duì)上述建筑的認(rèn)定結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收