邯鄲市人民政府關(guān)于印發(fā)《邯鄲市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》的通知

1、專注征地拆遷維權(quán)來碩律師為您服務(wù)北京來碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308邯鄲市人民政府關(guān)于印發(fā)《邯鄲市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》的通知第一章總則第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》）及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第二條為了公共利益的需要，征收本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上單位和個人房屋及其附

2、屬物，適用本辦法。本辦法的征收補償標準適用于市中心城區(qū)，中心城區(qū)以外的各縣（市、區(qū)）自行制定本行政區(qū)域內(nèi)的征收補償標準。市馬頭生態(tài)工業(yè)城單獨制定征收補償標準，報市政府批準后執(zhí)行。中心城區(qū)范圍是：北至青蘭高速公路，東至環(huán)城高速邯濟鐵路京港澳高速公路一線，南至繞城高速（南段），西至南水北調(diào)總干渠，即國務(wù)院批準的《邯鄲市城市總體規(guī)劃》209平方公里范圍。第三條市人民政府負責全市行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償工作。市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當加強對全市房

3、屋征收與補償工作的監(jiān)督與指導(dǎo)。市人民政府房屋征收部門具體負責本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償管理工作。市馬頭生態(tài)工業(yè)城和邯鄲經(jīng)濟開發(fā)區(qū)受市人民政府委托實施房屋征收與補償工作。各縣（市、區(qū)）人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收工作，其所屬的房屋征收部門具體負責本縣（市、區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償工作。發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、住房保障房產(chǎn)管理、國有資產(chǎn)管理、公安、工商行政管理、稅務(wù)、財政、信訪、文物等有關(guān)部門依照本辦法規(guī)定對房屋征收與補

4、償進行指導(dǎo)。第四條市房屋征收部門主要職責是：（一）貫徹執(zhí)行國務(wù)院《條例》以及省、市房屋征收方面的法規(guī)和規(guī)章；（二）研究制定國有土地上房屋征收與補償政策，編制征收改造規(guī)劃，確定年度房屋征收計劃；（三）對縣級人民政府房屋征收部門進行協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和監(jiān)督；（四）代市政府對邯鄲經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和市馬頭生態(tài)工業(yè)城實施委托房屋征收；（五）組織全市房屋征收與補償工作的人員培訓和考核；（六）組建“邯鄲市房地產(chǎn)價格評估專家委員會”，并履行受理、鑒定等職能；（七）組

5、織規(guī)劃、住房保障房產(chǎn)管理、國土資源等部門專注征地拆遷維權(quán)來碩律師為您服務(wù)北京來碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第十條因公共利益的需要，市、縣（區(qū)）人民政府作出房屋征收決定，需具備下列條件：（一）發(fā)展改革部門出具的符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃的意見。保障性安居工程建設(shè)、舊

6、城區(qū)改建，應(yīng)當納入市、縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具的征收范圍，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的有關(guān)資料。（三）國土資源部門出具的符合土地利用總體規(guī)劃的有關(guān)資料。（四）縣（市、區(qū)）政府出具的社會穩(wěn)定風險評估報告。（五）房屋征收補償資金足額到位，專戶存儲以及用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的回遷房屋建設(shè)地塊總平面圖和修建性詳細規(guī)劃。第十一條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理，被

7、征收人和相關(guān)部門應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果與房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門進行核對后，在擬征收范圍內(nèi)進行公布，公布期限不少于7日。公布期滿后，由房屋征收部門將有異議的建筑相關(guān)資料移送國土資源、住房保障房產(chǎn)管理、規(guī)劃等部門，各部門應(yīng)依照各自職權(quán)及時作出認定和處理，并將認定、處理結(jié)果告知當事人及房屋征收部門。房屋征收部門應(yīng)將認定結(jié)果在征收范圍內(nèi)以公告形式發(fā)布。第十二條房屋征收范圍公布后不得在房屋征收范圍內(nèi)實施房屋新建、擴建、改建和改變房屋性質(zhì)和用途等不當

8、增加補償費用的行為；不得辦理工商營業(yè)執(zhí)照，不得辦理戶口遷入及分戶手續(xù)。違反規(guī)定的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)將前款事項書面通知相關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。書面通知應(yīng)載明暫停期限，暫停期限最長不超過1年。在暫停期限內(nèi)未實施房屋征收的，上述規(guī)定自行解除。第十三條房屋征收部門擬定補償方案前，應(yīng)當委托專業(yè)評估機構(gòu)進行標準評估，采取公開選舉或抽簽方式產(chǎn)生。受邀的估價機構(gòu)數(shù)量應(yīng)為不少于3家的單數(shù)。第十四條房屋征收部門應(yīng)當根據(jù)調(diào)查結(jié)果、評估結(jié)果和補償標準