河池市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)河池市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收與補償暫行辦法（修訂）的通知

1、專注征地拆遷維權(quán)來碩律師為您服務(wù)北京來碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308河池市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)河池市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收與補償暫行辦法（修訂）的通知（河政辦發(fā)〔2018〕67號）（統(tǒng)一編號：HCZFG2018012）金城江區(qū)、宜州區(qū)人民政府，市直各單位：《河池市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收與補償暫行辦法（修訂）》已經(jīng)市四屆人民政府第39次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹施行。河

2、池市人民政府辦公室2018年9月27日河池市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收與補償暫行辦法（修訂）第一章總則第一條為規(guī)范我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)的通知》（建房〔2011〕77號）和《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于貫徹〈國有土地上房屋征收與補償條例〉的通知》（桂政電〔2011〕36號

3、），結(jié)合本市實際，制定本暫行辦法。第二條為了公共利益的需要，征收本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上單位、個人的房屋，以及對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予補償，適用本暫行辦法。第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條市、市轄區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收實行市、市轄區(qū)兩級政府共同負責(zé)。市級以上發(fā)展改革部門審批、備案、核準(zhǔn)的項目（以下簡稱“市級項目”），由市人民政府負責(zé)房屋征收與補償工作。金城江區(qū)、宜州區(qū)發(fā)展

4、改革部門審批、備案、核準(zhǔn)的項目（以下簡稱“城區(qū)項目”），由相應(yīng)的城區(qū)人民政府負責(zé)房屋征收與補償工作。第五條市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局作為市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收部門（以下簡稱市房屋征收部門），負責(zé)組織實施市級項目的國有土地上房屋征收與補償工作，并對城區(qū)項目的房屋征收工作進行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。城區(qū)人民政府確定的房屋征收部門具體負責(zé)本轄區(qū)審批、備案、核準(zhǔn)的項目的房屋征收與補償工作。市發(fā)展改革委、財政局、國土資源局、信訪局、綜合執(zhí)法局、機關(guān)

5、事務(wù)管理局、文化廣電新聞出版體育局、公安局、工商局、稅務(wù)局、民政局等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，配合做好國有土地上房屋征收與補償工作。第六條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。受委托的房屋征收實施單位應(yīng)當(dāng)為不以盈利為目的的單位。第七條市級項目由市房屋征收部門根據(jù)實際情況，委托金城江區(qū)人民政府或宜州區(qū)人民政府、市土地儲備中心及其他不以盈利為目的單位作為房屋征收實施單位，具體承擔(dān)在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋征收與補

6、償?shù)木唧w工作。第二章征收決定第八條為保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由同級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、專注征地拆遷維權(quán)來碩律師為您服務(wù)北京來碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308第三章征收管理第十五條房屋征收

7、調(diào)查由房屋征收部門或受委托的房屋征收實施單位組織進行。房屋征收調(diào)查包含以下主要內(nèi)容：（一）被征收人的基本情況；（二）征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積等情況；（三）征收范圍內(nèi)土地的權(quán)屬、用途、面積、抵押、查封等情況；（四）被征收房屋裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施、附屬物等情況；（五）未經(jīng)登記建筑等情況；（六）被征收房屋租賃、抵押、查封等情況；（七）被征收人擬選擇的補償方式；（八）被征收房屋的實際使用情況；（九）其他需調(diào)查的有關(guān)事項。調(diào)

8、查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。被征收人對公布的調(diào)查登記結(jié)果提出書面異議的，房屋征收部門（或受托單位）應(yīng)當(dāng)進行核實。第十六條房屋征收部門（或受托單位）在組織調(diào)查登記時，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)（資質(zhì)須在有效期內(nèi)）的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或經(jīng)自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對征收范圍內(nèi)的房屋進行分類評估。第十七條房屋征收部門（或受托單位）組織登記時，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合，房屋所在地街道辦事處和社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。第十八條

9、被征收房屋的性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以不動產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證書）和不動產(chǎn)（或房屋）登記簿的記載為準(zhǔn)。不動產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證書）上記載的信息與不動產(chǎn)（或房屋）登記簿記載的信息不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)（或房屋）登記簿確有錯誤并經(jīng)核實的外，以登記簿的記載為準(zhǔn)。對房屋性質(zhì)、用途或者建筑面積有異議的，由當(dāng)事人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出書面申請，不動產(chǎn)登記機構(gòu)會同原房屋登記機構(gòu)調(diào)查核實后，應(yīng)當(dāng)在收到申請5個工作日內(nèi)作出書面認定。第十九條

10、房屋情況調(diào)查中發(fā)現(xiàn)征收范圍內(nèi)存在未經(jīng)規(guī)劃、施工許可或依法取得權(quán)屬登記建筑的，由違法用地、違法建設(shè)行為查處主管部門會同城區(qū)人民政府和許可審批主管部門等相關(guān)部門進行調(diào)查認定，并依法及時予以處理。第二十條房屋征收公告發(fā)布后，任何單位和個人不得在房屋征收范圍內(nèi)實施下列行為，違反規(guī)定實施的，不予增加補償，仍按原房屋狀況和使用性質(zhì)進行征收補償。（一）新建、改建、擴建房屋；（二）改變房屋用途；（三）不動產(chǎn)權(quán)登記、工商登記、地役權(quán)登記、預(yù)告登記、其他類

11、型登記；（四）買賣、租賃、贈與、抵押、典當(dāng)房屋；（五）析產(chǎn)、分戶；（六）其他不當(dāng)增加補償費用的行為。房屋征收部門（或受托單位）應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，以書面形式告知國土資源、規(guī)劃、不動產(chǎn)登記、工商行政管理等主管部門按照相關(guān)法律法規(guī)暫停辦理各種手續(xù)。暫停期限不得超過1年。第二十一條房屋征收涉及在讀義務(wù)教育階段的學(xué)生，憑房屋征收補償安置協(xié)議或者生效的法律文書，由同級人民政府教育部門出具證明，選擇在原學(xué)?；虬仓玫貙W(xué)區(qū)的學(xué)校就讀，學(xué)校應(yīng)視同學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)