常德市國有土地上房屋征收與補償實施辦法(10號令)

1、常德市國有土地上房屋征收與補償實施辦法常德市國有土地上房屋征收與補償實施辦法第一章第一章總則第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟社會發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《湖南省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》等規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補償活動，適用本辦法。第三條市和縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域國有土地

2、上的房屋征收與補償工作。市人民政府委托常德經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、柳葉湖旅游度假區(qū)、西湖管理區(qū)、西洞庭管理區(qū)、桃花源旅游管理區(qū)（籌）管委會負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋征收與補償工作。武陵區(qū)、鼎城區(qū)、津市市和各縣人民政府負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作。確有需要的，市人民政府可以對全市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋直接征收。第四條市房地產(chǎn)管理局是市人民政府的房屋征收部門。各區(qū)縣市房管局或本級人民政府指定的部門為房屋征收部門。住建、規(guī)劃、國

3、土資源、發(fā)展改革、財政、審計、監(jiān)察、公安、城管、物價等部門及街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、基層組織應(yīng)當(dāng)依照職責(zé)分工，相互配合，協(xié)助做好房屋征收與補償工作。第五條市和區(qū)縣市可設(shè)立房屋征收實施機構(gòu)。房屋征收實施機構(gòu)和可承擔(dān)征收補償具體工作的行政事業(yè)單位及基層組織受房屋征收部門委托為房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。第六條市人民政府對下級人民政府房屋征收與補償工作進行監(jiān)督。房屋征收部門應(yīng)對房屋征收

4、范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、成新、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十一條房屋征收范圍確定并公告后，被征收人不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途、裝飾裝修和種植、養(yǎng)殖等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知規(guī)劃、住建、國土資源、城管、工商等有關(guān)行政管理部門暫停辦理新建、擴建、改建、改變房屋用途、工商登記

5、、臨時搭建、廣告設(shè)置等有關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限自征收范圍確定并公告之日起不得超過1年。第十二條房屋征收部門擬定房屋征收補償方案報本級人民政府。市、縣級人民政府組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證，并在征收范圍內(nèi)發(fā)布房屋征收補償方案征求意見公告，征求被征收人意見，征求意見期限不得少于30日。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收

6、補償方案不符合法律、法規(guī)、規(guī)章和本辦法規(guī)定的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。由區(qū)房屋征收部門擬定房屋征收補償方案的，區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將最終確定的房屋征收補償方案報市房屋征收部門備案。第十三條房屋征收部門應(yīng)將房屋的拆除工程委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的建筑施工企業(yè)承擔(dān)。住建等行政管理部門應(yīng)加強對被征收房屋拆除的安全監(jiān)管。第十四條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，由項目行業(yè)屬性所對應(yīng)的主管部門牽