關(guān)于印發(fā)臺州市路橋區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置實施辦法的通知

1、專注征地拆遷維權(quán)來碩律師為您服務北京來碩律師事務所01064252899；13601297308關(guān)于印發(fā)臺州市路橋區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置實施辦法的通知各鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處），區(qū)政府直屬各單位：《臺州市路橋區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置實施辦法》已經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實際，認真貫徹執(zhí)行。二○一一年十二月二十七日（此件公開發(fā)布）臺州市路橋區(qū)集體土地上房屋征收臺州市路橋區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置實施辦法與

2、補償安置實施辦法第一條為規(guī)范集體土地上房屋征收與補償安置活動，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《浙江省實施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實際，制定本辦法。第二條在本行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地，需要對集體土地上房屋及其附屬物進行補償安置的，適用本辦法。第三條區(qū)國土資源分局會同相關(guān)管委會、鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處）、村（居）民委員會負責轄

3、區(qū)內(nèi)集體土地上房屋征收與補償安置的具體組織實施工作。第四條征收住宅房屋，根據(jù)城鄉(xiāng)建設規(guī)劃要求被征收人可以選擇貨幣補償也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者選擇宅基地安置。第五條安置方案須經(jīng)區(qū)國土資源分局預審，并納入個人建房用地管理。第六條安置地的選址按規(guī)劃批準確定。安置房建設實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一管理。第七條被征收戶建房家庭人口數(shù)為征收補償?shù)怯洉r該戶在冊常住農(nóng)業(yè)人口。但下列人員按以下辦法計算：（一）已領(lǐng)取《獨生子女父母光榮

4、證》的，其未婚獨生子女為農(nóng)業(yè)戶口的，可按2人計算。（二）大中專院校在校生，入學時戶口直接從被征收村遷出的；現(xiàn)役義務兵、士官戶口從被征收村遷出的；正在服刑、勞動教養(yǎng)的人員，戶口注銷時屬被征收村的，均可計算建房家庭人口數(shù)。（三）符合《關(guān)于集聚路橋城區(qū)人口的通告》等相關(guān)文件規(guī)定就地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，憑戶籍部門出具的集聚人口就地農(nóng)轉(zhuǎn)非有效證明，可計算建房家庭人口數(shù)。（四）成年女子出嫁的，應辦理戶口遷移手續(xù)，計入其配偶家庭申請住宅用地人口數(shù)；其配偶是非

5、農(nóng)業(yè)戶口，因政策原因無法遷移戶口，本人及子女戶口仍在被征地村的，可計算建房家庭人口數(shù)；若男方到女方落戶的，在辦理戶口遷移手續(xù)后，可計算建房家庭人口數(shù)，但男方原使用的宅基地應當交還原村民委員會。戶口可以遷移而不遷移造成夫妻及子女戶口兩地分開的，不予計算建房家庭人口數(shù)。（五）有女無子戶，女方為農(nóng)業(yè)戶口，到女方落戶的男方為本區(qū)內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶口的，可計算建房家庭人口數(shù)，但每戶限一人。夫妻雙方中，男方為農(nóng)業(yè)戶口，女方為本區(qū)內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶口的，可計算建房家

6、庭人口數(shù)。（六）離婚后，未再婚的，按離婚前限額標準執(zhí)行；再婚的，按新組成家庭計算建房家庭人口數(shù)。專注征地拆遷維權(quán)來碩律師為您服務北京來碩律師事務所01064252899；13601297308第十七條房屋征收補償金額=被征收房屋評估單價被征收房屋建筑面積＋室內(nèi)裝飾及其它補助費用。第十八條臨時過渡房由被征收人自行落實，征收人按被征收房屋建筑面積支付臨時安置補助費。補助費自搬遷騰房之日起算。第十九條因征收人的原因，超過征收補償安置協(xié)議規(guī)定的

7、期限未提供安置房的，按協(xié)議約定支付臨時安置補助費。第二十條公寓式安置的，被征收房屋建筑面積超過安置房面積20平方米以上的，超過部分的補償費可按被征收房屋評估價的2倍執(zhí)行，超過部分不予獎勵。第二十一條宅基地安置的，安置宅基地面積與被征收房屋宅基地面積相抵后，超出部分按規(guī)定收取有關(guān)費用；新建房屋建筑面積在被征收房屋面積范圍內(nèi)的，不收取城市建設配套費，超過被征收房屋建筑面積的，按規(guī)定收取城市建設配套費。第二十二條政府對選擇公寓式住宅安置的被征

8、收人給予一定額度的經(jīng)濟補貼。補貼標準由區(qū)政府確定。第二十三條公寓式住宅安置小區(qū)內(nèi)，符合規(guī)劃要求的，可以建造裙房。裙房的價格按小區(qū)住宅開發(fā)成本價結(jié)算，產(chǎn)權(quán)歸村集體所有。第二十四條建設用地上的公共設施和各種管線等，由所有權(quán)人在規(guī)定時間內(nèi)自行搬遷，所需費用由征收人適當補償。如同時需要擴建、改建的，其擴建、改建部分所需的費用，由所有權(quán)人自行負擔。第二十五條征收村集體投資建設的主干道路、農(nóng)田水利設施、綠化配套等公共設施，由征收人會同相關(guān)鎮(zhèn)（街道）

9、丈量核實，并聘請有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，扣除各級政府補貼部分后確定補償金額。第二十六條征收村集體房屋，按征收補償標準予以補償，不予安置。第二十七條產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋，在征收前，應當就被征收房屋的有關(guān)事項，提請公證機關(guān)辦理證據(jù)保全，并提出補償安置方案，報有關(guān)單位審核同意后實施。待產(chǎn)權(quán)確定后，按規(guī)定給產(chǎn)權(quán)人予以補償安置。第二十八條征收違章建筑、臨時建筑和應拆未拆的房屋，不予補償安置。第二十九條對違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征收

10、土地的，由區(qū)國土資源分局責令交出土地；拒不交出的，依法申請人民法院強制執(zhí)行。第三十條房屋征收工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。第三十一條本辦法未明確的農(nóng)村村民申請宅基地標準等有關(guān)事宜，按《臺州市市區(qū)農(nóng)村村民住宅用地管理辦法》（臺州市人民政府令第76號）執(zhí)行。第三十二條本辦法所稱以上、以下、以內(nèi)，包括本數(shù)。第三十三條本辦法由區(qū)國土資源分局負責解釋。第三十四條本辦法自發(fā)布之日起