商業(yè)用地開發(fā)的交通影響分析研究.pdf

1、交通影響分析是在微觀上研究土地利用與城市交通的關(guān)系，定量和定性分析土地開發(fā)行為對城市交通的影響，通過交通影響管理手段和政策保證土地利用與城市交通協(xié)調(diào)發(fā)展。 本論文的研究對象是交通需求較大、對城市交通影響較嚴重的商業(yè)用地。在商業(yè)用地與城市交通的相互關(guān)系的研究基礎(chǔ)上，分析在我國推行商業(yè)用地交通影響分析及其管理的必要性和可能性。開發(fā)策略決定項目對城市交通影響的大小，為提高交通影響分析的相關(guān)技術(shù)和政策保障城市可持續(xù)發(fā)展的有效性，論文從開

2、發(fā)商行為的角度出發(fā)，研究商業(yè)用地的交通影響特征，并分析交通影響分析的推行應(yīng)用要求，改進了項目交通影響分析的方法體系。研究范圍的確定和項目交通預(yù)測是評價項目交通影響程度的關(guān)鍵，本論文綜合考慮商業(yè)用地的交通影響特征，分析技術(shù)的科學(xué)性、實用性和開發(fā)商接受的要求，對交通影響分析的關(guān)鍵技術(shù)進行應(yīng)用性研究，總結(jié)提出簡單、快速且融入了開發(fā)商心理預(yù)期和認知因素的生成預(yù)測方法。最后，從引導(dǎo)和控制開發(fā)商行為的角度出發(fā)，對政府交通影響管理政策和項目交通影響管