基于AHP法的購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)影響因素分析研究.pdf

1、隨著我國(guó)居民收入的增加和生活水平的提高，購(gòu)物中心和零售業(yè)最近也在不斷發(fā)生變化，從早期的百貨公司的出現(xiàn)，到超級(jí)市場(chǎng)，再到大型購(gòu)物中心，而購(gòu)物中心的出現(xiàn)便滿(mǎn)足了消費(fèi)者不斷提高的消費(fèi)品質(zhì)的要求。 本文將影響購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)成功的關(guān)鍵要素進(jìn)行歸納，提出一些關(guān)于購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的觀點(diǎn)和看法，探討它們對(duì)購(gòu)物中心的影響程度。同時(shí)從本專(zhuān)業(yè)出發(fā)，如零售業(yè)的區(qū)位選址，商圈理論，商業(yè)地產(chǎn)投融資理論，建立由交通及區(qū)位、市場(chǎng)服務(wù)區(qū)、商品組合、專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)、財(cái)

2、務(wù)這幾個(gè)關(guān)鍵因素構(gòu)成的層次結(jié)構(gòu)評(píng)價(jià)模型，同時(shí)調(diào)查消費(fèi)者和業(yè)內(nèi)相關(guān)人員對(duì)購(gòu)物中心的看法。利用層次分析法(AHP)問(wèn)卷調(diào)查所得數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)理統(tǒng)計(jì)分析，探索購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)過(guò)程中重要影響因素權(quán)重值。 通過(guò)本文研究，交通及區(qū)位因素所占的權(quán)重值最高。同一商圈內(nèi)過(guò)多開(kāi)發(fā)購(gòu)物中心會(huì)導(dǎo)致惡性競(jìng)爭(zhēng)，因此，應(yīng)該努力降低管理成本，提高商品特色，強(qiáng)化主力店與專(zhuān)業(yè)店的零售強(qiáng)度，才能提高購(gòu)物中心的競(jìng)爭(zhēng)力。希望本文的研究對(duì)購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)決策方案選擇提供一些有益的啟示