購(gòu)物中心租賃合同

1、XXXX商場(chǎng)商場(chǎng)租賃合同租賃合同編號(hào)：NO.依據(jù)《中華人民共和ign國(guó)合同法》及國(guó)家其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就位于（以下簡(jiǎn)稱）內(nèi)的租賃事宜，達(dá)成本合同及其所有附件（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），具體內(nèi)容如下：第一條租賃位置1.1甲方同意出租而乙方同意承租層號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），租賃面積為平方米。1.2上款“租賃面積”的確認(rèn)：甲方指派專人對(duì)商鋪面積進(jìn)行測(cè)量，由乙方確認(rèn)后，作為最終的簽約面積（詳見(jiàn)附件5《面積確認(rèn)圖》）

2、。1.3甲方承諾在本合同有效期內(nèi)對(duì)商鋪享有出租權(quán)。第二條合同期限2.1本合同起始日期即甲方交付商鋪的日期為年月日，結(jié)束日期為年月日。2.2自甲方交付商鋪之日起為商鋪免租裝修期，免租裝修期內(nèi)免交租金及物業(yè)管理費(fèi)，但須支付水費(fèi)、電費(fèi)及其他發(fā)生的費(fèi)用。2.3起租日為年月日。第三條承租商鋪用途3.1乙方承租的商鋪?lái)氂糜谏虡I(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)經(jīng)營(yíng)類別為：，品牌為：，商號(hào)名稱為：。3.2乙方須向甲方提交有效的商標(biāo)注冊(cè)證書(shū)和品牌授權(quán)委托書(shū)（如需），且經(jīng)營(yíng)類別不

3、得超出乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照所載明的經(jīng)營(yíng)范圍。3.3乙方不得擅自更改上述第3.1條中約定的經(jīng)營(yíng)類別、品牌、商號(hào)名稱。如乙方需要變更經(jīng)營(yíng)類別、品牌、商號(hào)名稱，必須經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)并由雙方簽訂《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》后方可執(zhí)行。第四條商鋪的移交、返還5.3租金：￥平方米月，大寫(xiě)佰拾___元整。5.5押金：￥元，大寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟佰拾___元整。5.5.1押金相當(dāng)于天的租金和物業(yè)管理費(fèi)，以本合同期內(nèi)的最高租金和物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算。5.5.2在本合同有效期內(nèi)及撤店后三個(gè)

4、月內(nèi)，乙方如有違反甲方管理規(guī)定的行為（詳見(jiàn)附件3《運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定》及甲方相關(guān)裝修管理規(guī)定，或拖欠任何應(yīng)付之租金或各項(xiàng)費(fèi)用，或損壞商鋪設(shè)備、設(shè)施的行為，甲方均有權(quán)從押金中扣除全部或部分以抵付應(yīng)付的款項(xiàng)，作為違約金及甲方因此所遭受的損失賠償會(huì)；如押金不足，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失。5.5.3乙方須在接到補(bǔ)足已減少或應(yīng)增加押金的書(shū)面通知后7個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足押金。乙方如期足額支付并補(bǔ)足押金是繼續(xù)履行本合同的必要前提條件。5.5.4在乙方依約全

5、部辦理完畢相關(guān)撤店事宜的前提下，甲方在乙方撤店屆滿三個(gè)月后的個(gè)工作日內(nèi)，退還扣除乙方所欠租金、各項(xiàng)費(fèi)用、違約金、商品退貨損失、搭建圍擋及拆除商裝費(fèi)用等后剩余的押金（不計(jì)利息）。5.6甲方負(fù)責(zé)代有關(guān)公用事業(yè)供應(yīng)商或部門(mén)向乙方收取水電等費(fèi)用。第六條裝修、開(kāi)業(yè)6.1乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守甲方相關(guān)裝修管理規(guī)定，且不得妨礙商鋪、其他商鋪所在區(qū)域以及公共區(qū)域照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施的正常運(yùn)作；6.2乙方應(yīng)事先向甲方提交裝修施圖紙及方案，自行取得有

6、關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，經(jīng)甲方書(shū)面同意方可進(jìn)行施工。乙方應(yīng)按甲方及政府有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)的圖紙施工。否則，乙方必須對(duì)由此而引起的一切后果獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因須符合政府有關(guān)部門(mén)要求而進(jìn)行的拆毀附加部分和改建的費(fèi)用和開(kāi)支，且甲方有權(quán)在未通知乙方的情況下拆除乙方未經(jīng)甲方同意改建、增建的設(shè)備及裝置，所引起的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方并須對(duì)甲方因乙方違反本條規(guī)定而引起的一切損失、索賠、開(kāi)支、訴訟負(fù)仝額賠償?shù)呢?zé)任。6.3乙方自行選用符合相關(guān)法規(guī)及