購物中心招商代理及運營管理服務合同

1、招商代理及運營管理服務合同招商代理及運營管理服務合同甲方：甲方：乙方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿，互惠互利的原則，就本項目提供“招商服務”及“運營管理”工作達成共識，訂立本合同，共同遵守。1、委托項目概況及代理服務委托項目概況及代理服務1、甲方委托乙方服務的_______項目（一下簡稱該項目）位于________________，甲方應在本合同簽署時保證該項目（土地權(quán)屬、土地性質(zhì)、建造房屋的用途、享有合法的使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)等）

2、招商、運營過程中的合法性。該項目規(guī)劃總建筑面積約_________平方米，商業(yè)建筑面積約為_________平方米（租賃面積等數(shù)據(jù)最終以房產(chǎn)局實際測繪面積為準）。2、甲方委托乙方對本項目商業(yè)提供顧問服務、招商策劃及招商代理服務、商業(yè)運營管理服務。2、委托工作內(nèi)容及服務費委托工作內(nèi)容及服務費本合同委托工作內(nèi)容分為三部分：第一部分：商業(yè)顧問、招商策劃及駐場第一部分：商業(yè)顧問、招商策劃及駐場1、工作內(nèi)容工作內(nèi)容1）金泰北城天街項目商業(yè)顧問服務

3、。2）區(qū)域市場調(diào)研、分析；做出金泰北城天街商業(yè)全面測算。與項目相關的廣告費用，公關費用由甲方承擔。第二部分：招商代理階段第二部分：招商代理階段1、工作內(nèi)容工作內(nèi)容1）招商顧問服務。2）主力店、次主力店及其他商家的招商代理。3）招商蓄客，招商計劃的執(zhí)行。2、服務期限：服務期限：本合同第一部分工作結(jié)束至項目招商完畢時止。3、招商獎勵費招商獎勵費招商代理階段除每月薪資外，另設置招商獎勵。1）乙方在合同約定的服務期限內(nèi)完成商家的意向簽約及租賃合

4、同工作，甲方按照簽訂品牌12個月的平均月租金為標準予以獎勵：主力店、次主力店的招商獎勵為年平均月租金的2倍，普通品牌的招商獎勵為年平均月租金的1倍。招商獎勵的支付方式需按層計取，具體如下：項目的品牌承租商與甲方簽署正式租賃合同后即表示招商成功。其中主力店已招商完成且整體招商率達到50%以上，則甲方向乙方支付30%招商獎勵。招商率達到80%以上，則甲方向乙方支付60%招商獎勵。招商整體100%完成后，則甲方向乙方支付80%招商獎勵。剩余2