個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理研究——以郵政儲(chǔ)蓄銀行d分行為例

1、I分類(lèi)號(hào) 分類(lèi)號(hào) 密 級(jí)U D C 學(xué)校代碼 學(xué)校代碼專(zhuān)業(yè)碩士研究生學(xué)位論文個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理研究——以郵政儲(chǔ)蓄銀行 D 分行為例學(xué)院（部、所 學(xué)院（部、所） ： 商學(xué)院 商學(xué)院專(zhuān) 業(yè)： 業(yè)： 工商管理 工商管理姓 名： 名： 陳茹芬 陳茹芬導(dǎo) 師： 師： 汪 戎 教授 教授論文起止時(shí)間：2016 年 6 月~2017 年 6 月III摘要隨著我國(guó)住房制度的改革引起的房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展， 銀行業(yè)的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展迅速， 在信貸

2、業(yè)務(wù)中的地位越來(lái)越重要， 但個(gè)人住房貸款給銀行產(chǎn)出高收益的同時(shí)也給銀行帶來(lái)隱藏的風(fēng)險(xiǎn)。 對(duì)于中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行 D 分行也是如此，雖然其個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)也發(fā)展迅速，取得了喜人的成績(jī),但由于該銀行較其他商業(yè)銀行成立時(shí)間短和業(yè)務(wù)人員經(jīng)驗(yàn)不足， 業(yè)務(wù)的快速發(fā)展反而給 D 銀行帶來(lái)了很大的貸后管理壓力。 因此探討郵政儲(chǔ)蓄銀行 D 分行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理研究是本文的重中之重， 所以筆者基于 D 分行處于該種特殊情況下通過(guò)圖書(shū)文獻(xiàn)查詢(xún)和相關(guān)的

3、客戶(hù)檔案資料進(jìn)行案例研究的方法,發(fā)現(xiàn)郵政儲(chǔ)蓄銀行 D 分行在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)上因其內(nèi)部管理的不到位和外部宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、 中介機(jī)構(gòu)和借款人違約情況上的不可控等原因?qū)е略摌I(yè)務(wù)質(zhì)量不優(yōu)進(jìn)而影響到了 D 分行整體的資產(chǎn)質(zhì)量。 對(duì)此， 筆者認(rèn)為 D 分行在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)上不僅要依托大的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境來(lái)完善中介機(jī)構(gòu)的管理和嚴(yán)控借款人準(zhǔn)入條件時(shí)還要加強(qiáng)自身內(nèi)部管理建設(shè)和對(duì)抵押物的管理。【關(guān)鍵詞】 【關(guān)鍵詞】 郵政儲(chǔ)蓄銀行 D 分行；個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)；