物業(yè)安管培訓(xùn)

1、南漳水鏡億佳物業(yè)服務(wù)有限公司南漳水鏡億佳物業(yè)服務(wù)有限公司11、保安培訓(xùn)資料、保安培訓(xùn)資料——、物業(yè)管理的“物業(yè)”是什么、物業(yè)管理的“物業(yè)”是什么答：答：是指已建成投入使用的住宅區(qū)各類房屋及公共設(shè)備、公用設(shè)施、附屬場地等。2、“物業(yè)管理”是指什么“物業(yè)管理”是指什么答：答：是指物業(yè)管理企業(yè)按照委托合同的約定對(duì)物業(yè)所進(jìn)行的養(yǎng)護(hù)、維修管理和位業(yè)主、房屋使用人提供的服務(wù)。3、什么要實(shí)行物業(yè)管理什么要實(shí)行物業(yè)管理答：答：是為了適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)

2、和住房制度改革的要求，建立業(yè)主自治與與物業(yè)管理相結(jié)合的物業(yè)管理新體制，規(guī)范物業(yè)管理行為，提高城市住宅區(qū)物業(yè)管理水平，為小區(qū)居民創(chuàng)造和保持政界、文明、安全、方便的居住環(huán)境，延長物業(yè)使用年限及確保其功能的正常發(fā)揮，事業(yè)主的物業(yè)保值、增值。4、業(yè)管理的“業(yè)主”和“房屋使用人”是指什么業(yè)管理的“業(yè)主”和“房屋使用人”是指什么答：答：業(yè)主是指住宅區(qū)內(nèi)各類房屋的所有人；房屋使用人是指房屋的承租人和其他非業(yè)主使用人。5、物業(yè)管理企業(yè)的作用是什么、物業(yè)

3、管理企業(yè)的作用是什么答：答：為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、文明、和諧的生活與工作環(huán)境；提高城市管理的社會(huì)化、專業(yè)化能力；延長物業(yè)使用年限確保其功能的正常發(fā)揮；使業(yè)主的物業(yè)保值、增值。6、保安的職責(zé)是什么保安的職責(zé)是什么答：答：保安的職責(zé)是：a）保安員上崗必須穿制服，佩戴裝備（對(duì)講機(jī)），嚴(yán)整儀容，糾正違章時(shí)先敬禮，必須做到以禮待人。南漳水鏡億佳物業(yè)服務(wù)有限公司南漳水鏡億佳物業(yè)服務(wù)有限公司3與物業(yè)管理公司簽訂《裝修安全責(zé)任書》和《裝修施工承諾表

4、》，并領(lǐng)取《施工許可證》。辦理《臨時(shí)出入證》，交身份證復(fù)印件兩張、申報(bào)工種、人數(shù)（暫住人員）、裝修時(shí)間。辦理《臨時(shí)出入證》須向公司繳納工本費(fèi)n元人。保證公共設(shè)施完好，保持住宅、綠地、道路政界、美觀；不亂協(xié)、不亂畫、不亂堆建筑材料，裝修建筑垃圾必須袋裝（編織袋或麻袋），定時(shí)堆放指定地點(diǎn)。保證安全施工，落實(shí)防火措施，由于違章所造成的事故，由施工隊(duì)負(fù)一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。裝修時(shí)間為8：0012：00，14：0020：00，非此時(shí)間段，不得裝

5、修（發(fā)出噪音）。裝修施工人員的車輛一律不得進(jìn)入小區(qū)。1010、什么是業(yè)主大會(huì)什么是業(yè)主大會(huì)什么是業(yè)主委員會(huì)什么是業(yè)主委員會(huì)答：答：業(yè)主大會(huì)是全體業(yè)主組成決定本物業(yè)管理重大事項(xiàng)的業(yè)主自治組織。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，經(jīng)所在地政府物業(yè)管理主管部門登記確認(rèn)批準(zhǔn)成立后，維護(hù)全體業(yè)主的物業(yè)權(quán)益，依法行使各項(xiàng)權(quán)利，業(yè)委會(huì)委員從全體業(yè)主中產(chǎn)生。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)均應(yīng)受物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。1111、物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系