西安市經濟適用性住房制度研究.pdf

1、二十世紀七十年代以來,隨著改革開放繼續(xù)深入,城市化率不斷提高,我國房地產行業(yè)特別是住宅業(yè)取得迅猛發(fā)展。計劃經濟時期的福利性住房制度逐漸轉軌為市場經濟下貨幣購房,這種轉變幾乎涉及到每一個家庭單元。因此,整個社會對此產生了極大震動。然而,隨著商品房價格不斷攀升,社會貧富差距逐步擴大,占我國人口多數(shù)的低收入群體無法通過正常商品住宅市場滿足自身的住房需求,這將導致社會矛盾加劇,動搖社會穩(wěn)定的根基。1998年以來,我國建立了經濟適用住房供應體系,

2、經濟適用住房作為保障性政策住房在一定程度上緩解了低收入群體住房困難問題。但由于政策本身的局限性以及運行過程中產生的偏差,致使其在發(fā)揮其住房保障作用的同時,也凸顯了諸如房屋建筑面積過大、購房對象監(jiān)管困難、房價過高、房屋設計不合理以及供需不平衡等一系列問題。
　　 本文以西安市經濟適用住房制度為研究對象,運用西安市政府網檢索、比較分析法并結合文獻薈萃分析,以實證研究為主,匯總西安市低收入家庭房屋購買能力及先行住房保障制度方面的材料,