西安市住房公積金供需均衡的監(jiān)測研究.pdf

1、在我國城市住房商品化的背景下，住房公積金的出現(xiàn)促進了住房保障體系的建立，能在很大程度上解決城市居民住房困難的問題。此項制度已發(fā)展成為一種具有福利性、保障性和普惠性的住房金融制度。然而，一種制度能否有效發(fā)展其應有的作用、保持其長期穩(wěn)固的發(fā)展，受到整個制度執(zhí)行和管理過程中多種內(nèi)外因素的干擾。但就住房公積金制度的形成和運作模式分析，影響住房公積金市場持續(xù)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)是資金的供給與需求能否達到長期、有效的均衡。因此，對住房公積金市場供需均衡的

2、監(jiān)測研究就具有非常重要的現(xiàn)實意義。
　　本文的研究選取近些年住房公積金制度發(fā)展較快較好的西北省會城市西安為研究對象，首先，對我國城市住房公積金供需均衡的政策現(xiàn)狀和西安市住房公積金資金運行方式進行了理論分析；其次，運用主成分分析法，從社會與經(jīng)濟的角度篩選了12個影響西安市公積金市場有效供需的因素，得出影響西安市住房公積金市場有效供需的主要因素；再次，運用綜合模擬法，構(gòu)建西安市住房公積金供需均衡監(jiān)測模型，并測算其市場的供給指數(shù)、需求指