西安市經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格控制方法與性價(jià)比研究.pdf

1、經(jīng)濟(jì)適用房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、面向中低收入者和控制銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。它作為我國(guó)多層次住房供應(yīng)體系的一個(gè)重要組成部分，其制度的建立與實(shí)施是我國(guó)深化城鎮(zhèn)住房制度改革的重要措施，對(duì)解決現(xiàn)階段城市中低收入階層的住房問(wèn)題、平抑迅速上漲的房?jī)r(jià)、保持社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)社會(huì)公平和國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展具有重要的影響。
　　 然而，通過(guò)論文對(duì)西安市經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展現(xiàn)狀的研究表明，西安市經(jīng)濟(jì)適用房在發(fā)揮積極作用的同時(shí)，也

2、出現(xiàn)了供求矛盾突出、“經(jīng)濟(jì)性、適用性”不到位，銷售對(duì)象難以控制等一系列的問(wèn)題。論文在深入分析這些問(wèn)題產(chǎn)生原因的基礎(chǔ)上，力求對(duì)西安市經(jīng)濟(jì)適用房政策的完善提出了合理化建議，對(duì)政府加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房管理有一定的參考價(jià)值。
　　 論文對(duì)西安市經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格進(jìn)行了比較全面的研究，發(fā)現(xiàn)一部分項(xiàng)目?jī)r(jià)格偏高，超出了中低收入家庭的承受水平，政府雖然通過(guò)審價(jià)的方法來(lái)制定政府指導(dǎo)價(jià)，但價(jià)格并沒(méi)有被有效的控制。論文通過(guò)對(duì)目前審價(jià)程序的研究，指出了其存在的缺