基于掙值法的房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要的影響。隨著房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量的不斷增加以及房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸規(guī)范，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈。近年來，由于受到一系列針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控以及金融危機(jī)等因素的影響，房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制水平不高等問題相繼出現(xiàn),引起了房地產(chǎn)企業(yè)的重視。目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)控制項(xiàng)目成本一般采用單一目標(biāo)控制方法，而掙值法在房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制中的應(yīng)用不多見，掙值法通過分析項(xiàng)目進(jìn)度和成本，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目起著至關(guān)重要

2、的作用。
　　 本文首先對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所面臨的挑戰(zhàn)以及存在的問題進(jìn)行分析，說明研究房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制的重要意義，通過對(duì)國(guó)內(nèi)外的相關(guān)研究成果評(píng)述，將研究掙值法在房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制運(yùn)用作為切入點(diǎn)。論文簡(jiǎn)述了房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本構(gòu)成、房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本流程，簡(jiǎn)要分析了房地產(chǎn)項(xiàng)目從決策階段、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、施工階段、房屋銷售全過程的成本控制的理論和方法。主要內(nèi)容是利用先進(jìn)的成本控制工具掙值管理（EVM）來解決房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本控制問題以及掙