鎮(zhèn)江市Y房地產(chǎn)公司需求波動(dòng)預(yù)警和營銷隨動(dòng)策略研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展已經(jīng)成為國家發(fā)展、政策制定和人們生活熱點(diǎn)問題。房地產(chǎn)行業(yè)和市場起伏變化受包括國家政策、供需變化等多種因素的制約。同時(shí),客戶購房需求受主客觀因素的影響,也起伏不定,特別是近3年尤其明顯,這也對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來了一定的風(fēng)險(xiǎn)。
　　 本文的研究內(nèi)容包括Y房地產(chǎn)公司購房需求波動(dòng)預(yù)警方案設(shè)計(jì)和營銷隨動(dòng)策略建立兩大部分。首先分析Y房地產(chǎn)公司所處的鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場環(huán)境下,對其發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了分析,對需求總量建立了回歸數(shù)學(xué)模型,并對未

2、來需求進(jìn)行了預(yù)測。然后分析鎮(zhèn)江市Y房地產(chǎn)公司項(xiàng)目現(xiàn)狀和公司概況。在分析Y房地產(chǎn)公司內(nèi)外部環(huán)境的基礎(chǔ)上,根據(jù)受購房需求波動(dòng)影響情況,設(shè)計(jì)了需求波動(dòng)預(yù)警方案,建立了相應(yīng)隨著外部需求波動(dòng)預(yù)警機(jī)制。最后在分析Y房地產(chǎn)公司當(dāng)前營銷管理存在的問題的基礎(chǔ)上,提出了與需求波動(dòng)預(yù)警相協(xié)調(diào)的營銷隨動(dòng)策略實(shí)施方案。
　　 本文目的是通過分析近年Y房地產(chǎn)公司所處的鎮(zhèn)江市市場環(huán)境下的商品房需求與波動(dòng)情況,對市場進(jìn)行一個(gè)全面、客脫的評價(jià),以及對未來趨勢有一

3、個(gè)正確的估計(jì)。同時(shí),根據(jù)Y房地產(chǎn)公司規(guī)模、定位和鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場實(shí)際情況,建立的適合于Y房地產(chǎn)公司的需求波動(dòng)預(yù)警機(jī)制和營銷隨動(dòng)方案。這將為Y房地產(chǎn)公司提供一個(gè)決策依據(jù),通過房地產(chǎn)需求波動(dòng)預(yù)警分析,洞悉市場變化趨勢,提高其判斷投資時(shí)機(jī)、投資規(guī)模和規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)能力。同時(shí),隨動(dòng)營銷方案設(shè)計(jì)與實(shí)施能為Y房地產(chǎn)公司在需求波動(dòng)預(yù)警信號出現(xiàn)時(shí),提供一個(gè)切實(shí)可行的動(dòng)態(tài)營銷應(yīng)變方案。結(jié)合針對不同需求波動(dòng)和預(yù)警情況提出的分類營銷隨動(dòng)策略有一定的實(shí)踐指導(dǎo)意義。