Y房地產(chǎn)公司融資策略研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是資金密集型產(chǎn)業(yè),對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言,必須有強(qiáng)大的融資能力才能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中生存。近十年來(lái),由于政府的宏觀調(diào)控,房地產(chǎn)業(yè)的融資環(huán)境日益趨緊。在這樣的情況下,市場(chǎng)出現(xiàn)了分化。大型企業(yè)依靠與銀行的長(zhǎng)期合作關(guān)系度過(guò)難關(guān),而中小企業(yè)則紛紛陷入困境。在優(yōu)勝劣汰的同時(shí),行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)性被削弱,長(zhǎng)期來(lái)看,不利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
　　本文以上述客觀事實(shí)為背景,運(yùn)用文獻(xiàn)回顧和案例分析的方法,以金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和收益相均衡的基本原理為理論基礎(chǔ),

2、研究如何優(yōu)化中小房地產(chǎn)業(yè)的融資策略,提出能同時(shí)符合投資方和融資方的風(fēng)險(xiǎn)偏好和收益期望的融資方案,以提高融資的成功可能性。本文首先對(duì)關(guān)于企業(yè)融資的經(jīng)典理論和相關(guān)實(shí)證研究進(jìn)行了回顧,接著對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)金融的發(fā)展情況進(jìn)行了分析,并對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的傳統(tǒng)融資渠道進(jìn)行了介紹,在此基礎(chǔ)上,指出中小房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的融資難題及成因;然后,本文以Y公司這個(gè)中小房地產(chǎn)企業(yè)作為典型案例,對(duì)其經(jīng)營(yíng)模式和資金需求的特點(diǎn)進(jìn)行分析,指出其融資困境的成因,探討