DC房地產(chǎn)公司融資案例研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資本密集型行業(yè)。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的各個階段，房地產(chǎn)公司對融資有不同的需求。但房地產(chǎn)市場的融資渠道卻顯得較為滯后，沒有合理、便捷的融資渠道，過度的依靠銀行貸款。目前，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，提高了銀行開發(fā)貸的條件和要求。這對于本來就陷入融資困境的中小型房地產(chǎn)企業(yè)來說更是雪上加霜，使得其更加迫切需要銀行外的融資渠道，以解決項(xiàng)目開發(fā)的資金問題。因此，關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方式的探討也就顯得更為迫切。
　　本文先分析了國內(nèi)外經(jīng)典

2、的融資理論，并作出了簡要的總結(jié)分析。然后通過對房地產(chǎn)融資策略的比較研究，從微觀角度對我國中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀及其存在問題進(jìn)行深入分析和比較論證。最后，通過DC房地產(chǎn)公司都市花園項(xiàng)目實(shí)例，并結(jié)合我國資本市場融資的實(shí)際情況，詳盡分析了該企業(yè)在開發(fā)中期如何通過特定資產(chǎn)收益權(quán)的信托模式進(jìn)行項(xiàng)目融資。通過對該企業(yè)的分析，希望能對我國其他中小房地產(chǎn)企業(yè)的融資起到一定的借鑒作用。最后得出結(jié)論:隨著我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)對外融資的要求