四川省土地估價師《管理法規(guī)》基本條文總則模擬試題

1、四川省土地估價師四川省土地估價師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：基本條文總則模擬試題：基本條文總則模擬試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、某一邊臨街的三角形宗地，高9m，所臨街道路線價為1000元／平方米，根據(jù)臨街地深度指數(shù)表，該宗地價格為元／平方米A：1100B：1200C：1250D：1300E：時間因素2、關(guān)于發(fā)布實施《全國工業(yè)用

2、地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》的通知(國土資發(fā)[2006]307號)規(guī)定，對少數(shù)地區(qū)確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，且土地前期開發(fā)由土地使用者自行完成的工業(yè)項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低于所在地土地等別相對應(yīng)最低價標(biāo)準(zhǔn)的__執(zhí)行。A40%B50%C60%D70%3、下列關(guān)于征收集體土地的補償費用的表述中，不正確的有__。A土地補償費歸農(nóng)村集體組織所有B安置補助費不得發(fā)放給農(nóng)民個人C由農(nóng)村集體組織安置的人員，安置補助費

3、由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用D地上附著物和青苗補償費歸其所有者所有4、如果把申報地價、公告(示)地價歸為一類，這種分類是按照劃分的。A：土地交易方式B：土地價格形成方式C：政府管理手段D：土地價格使用目的E：時間因素5、建設(shè)用地開發(fā)就是把土地改造成__的過程。A觀賞場景B生活場所C設(shè)施農(nóng)業(yè)用地D生產(chǎn)場地E主要生產(chǎn)要素6、市場經(jīng)濟運行中調(diào)節(jié)經(jīng)濟活動的主要手段是__。A價格B工資C利潤D匯率7、以下__方法不適宜地租量的求取。扣除應(yīng)繳納的5

4、0年期土地出讓金D：用市場比較法E：時間因素14、在進行城鎮(zhèn)分等時，選取了五個因素(見下表)，通過特爾菲法已確定出因素的重要程度為y1＜V2，V1＞y3，y3：y4：y5，若采用因素成對比較法(0，05，1三種數(shù)值)，下列說法中，不正確的是A：V1的權(quán)重為03B：V2的權(quán)重為04C：V2的權(quán)重為05D：V5的權(quán)重為01E：合法性15、導(dǎo)致特殊地段土地價格高的主要原因是__。A級差地租B壟斷地租C絕對地租D礦山地租16、財務(wù)狀況是指企業(yè)在

5、某一日期經(jīng)營資金的來源和分布情況，一般通過資產(chǎn)負(fù)債表反映，反映財務(wù)狀況的要素不包括__。A所有者權(quán)益B資產(chǎn)C使用者權(quán)益D負(fù)債17、城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人作為計稅依據(jù)【2007年考試真題】A：人均占用土地面積B：勞均占用土地面積C：實際建房面積D：實際占用土地面積E：土地18、在上題結(jié)論的基礎(chǔ)上，若知在估價期日，宗地附近區(qū)域政府出租工業(yè)用地的租金標(biāo)準(zhǔn)為4萬元年，市場租金標(biāo)準(zhǔn)為6萬元年。通過這些信息，若要針對其他目的進行估價測算，則下列結(jié)論

6、正確的是__。A土地使用權(quán)出讓，宗地地價92萬元B土地使用權(quán)作價入股，宗地地價92萬元C標(biāo)定地價評估，宗地地價106萬元D土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，宗地地價101萬元19、依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，我國土地所有權(quán)分為（）。A國有土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地承包權(quán)B國有土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)C國有建設(shè)用地所有權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地所有權(quán)D國有建設(shè)用地所有權(quán)和國有農(nóng)用地所有權(quán)20、關(guān)于當(dāng)前我國土地管理工作的特點，下列說法不正確的是__。A突出強調(diào)保護耕地B是進行宏