2017年上半年天津土地估價師《管理法規(guī)》城鄉(xiāng)規(guī)劃法總則試題

1、2017年上半年天津土地估價師年上半年天津土地估價師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：城鄉(xiāng)規(guī)劃法：城鄉(xiāng)規(guī)劃法總則試題總則試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、按照馬克思主義的地租論，不是來自農業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值，而是來自社會其他部門工人創(chuàng)造的價值2006、【2002年考試真題】A：絕對地租B：壟斷地租C：級差地租ID：級差地租ⅡE：時

2、間因素2、下列關于土地儲備制度，表述正確的是__。A通過建立土地儲備制度，政府掌握了城市土地的“統(tǒng)一收購權”和“壟斷供應權”B在我國，目前土地儲備中心成了代表政府在土地一級市場上供應土地的唯一渠道和機構，實現(xiàn)了政府在土地一級市場上壟斷土地供應的目標C土地收購中，土地收購補償費一般按被收購土地的開發(fā)利潤計算D根據(jù)現(xiàn)行土地管理規(guī)定，儲備土地的供應方式可分為招標拍賣掛牌出讓和協(xié)議出讓兩種類型E土地收購中，土地收購補償費一般按被收購土地的開發(fā)成

3、本計算3、已知某項目開發(fā)周期為2年，取得其用地的法律、估價及登記費用為地價的3％，借貸資金的年利率為12％利用假設開發(fā)法測算出項目完成后的地價為100萬元，則開發(fā)商最初支付的地價為。A：6698B：7740C：7972D：8211E：合法性4、下列屬于非法批地行為的有__。A縣級人民政府批準農用地轉用B省級人民政府批準征收基本農田以外的土地300畝C省級人民政府批準占用基本農田D國務院批準征收基本農田E市級人民政府批準農用地轉用5、計算

4、區(qū)段地價，是以地價調查實例為基礎，求取各區(qū)段的為區(qū)段地價。A：中位數(shù)B：最高價C：平均價D：最低價E：國家實行土地估價師資格認證制度B：C：D：E：時間因素14、在土地估價過程中，記載估價關鍵事項和估價結果，簡要介紹估價技術過程的是。A：送文函B：估價工作報告C：土地估價報告D：土地估價技術報告E：時間因素15、估價中要考慮城市規(guī)劃對土地價值的影響，在一定程度上體現(xiàn)了土地估價的。A：報酬遞增、遞減原則B：替代原則C：合法原則D：變動原則

5、E：時間因素16、工業(yè)區(qū)位理論的奠基人韋伯在利用運輸成本進行工業(yè)區(qū)位的分析中，提出的概念，以此來論證運輸費用對工業(yè)區(qū)位的影響。A：距離指數(shù)B：貨物絕對重量C：原料指數(shù)D：貨物相對重量E：時間因素17、土地登記的種類有__。A初始登記B變更登記C更正登記D其他登記E房地產登記18、城市規(guī)劃工作的特點有__。A獨立性B獨創(chuàng)性C綜合性D地區(qū)性E預見性19、__不得設定應當由國家統(tǒng)一確定的公民、法人或者其他組織的資格、資質的行政許可。A法律B地