2017年江蘇省土地估價(jià)師《管理法規(guī)》城鄉(xiāng)規(guī)劃法總則考試試題

1、2017年江蘇省土地估價(jià)師年江蘇省土地估價(jià)師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：城鄉(xiāng)規(guī)劃法總則：城鄉(xiāng)規(guī)劃法總則考試試題考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、影響地價(jià)的行政因素不包括__。A土地制度B住房制度C城市化進(jìn)程D交通管制和行政隸屬變更2、在我國(guó)金融分業(yè)監(jiān)管模式下，信托投資公司由__進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理。A中國(guó)人民銀行B中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管

2、理委員會(huì)C中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)D中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)3、土地的自然特性中，__決定了人們只能就地利用土地。A位置固定性B質(zhì)量差異性C面積有限性D功能永久性4、在實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，土地公有制和土地市場(chǎng)化并容，以土地所有權(quán)和使用權(quán)分離的方式實(shí)現(xiàn)土地的（）。A有限性B地域性C商品性D社會(huì)性5、某私營(yíng)業(yè)主準(zhǔn)備將自己的一臨街商業(yè)門市轉(zhuǎn)手，價(jià)格協(xié)商為90萬(wàn)元，設(shè)應(yīng)扣除項(xiàng)目為30萬(wàn)元，則業(yè)主應(yīng)繳納土地增值稅__萬(wàn)元。A13.5B25.5C18

3、D366、在城市規(guī)劃中，區(qū)級(jí)公共設(shè)施的服務(wù)半徑應(yīng)確定在__范圍內(nèi)。A小于300mB300～500mC500～1000mD1000m以上7、屬于經(jīng)營(yíng)性用地的政府土地儲(chǔ)備庫(kù)采用__方式出讓。A協(xié)議B招標(biāo)C掛牌14、城市總體規(guī)劃的圖樣包括__。A工業(yè)區(qū)分布圖B道路交通規(guī)劃圖C綠地開發(fā)區(qū)域規(guī)劃圖D城市現(xiàn)狀圖E城市總體規(guī)劃圖15、某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為20選擇某比較案例的成交價(jià)格為1800元／平方米，土地使用年期50年，容積率1

4、5與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3％，個(gè)別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3％該城市住宅地價(jià)的容積率修正系數(shù)如下表，土地還原利率為8％，則待估宗地土地價(jià)格為元／平方米A：2743B：2744C：2746D：2749E：時(shí)間因素16、按生產(chǎn)性質(zhì)分類，下列建筑物中與其他不是同一類的是。A：廠房B：倉(cāng)庫(kù)C：農(nóng)用倉(cāng)庫(kù)D：賓館E：時(shí)間因素17、王某自有門面房?jī)砷g，租賃給李某經(jīng)營(yíng)時(shí)裝店，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)